装修前期物业协议书模板

装修前期物业协议书模板甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/使用人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，为了保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序、环境卫生和房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方装修期间的物业服务事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.装修范围：乙方所购物业为[房屋具体位置及户型]，建筑面积为[x]平方米，本次装修涉及的区域为该房屋内的全部空间（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等）以及与房屋相连的专属部分（如入户花园、露台等）。2.物业服务内容装修管理服务：对乙方的装修活动进行备案登记，审核乙方提交的装修图纸、施工方案等资料，确保装修方案符合法律法规、小区管理规约及本协议的要求。告知乙方装修期间的禁止行为和注意事项，包括但不限于禁止擅自改变房屋结构、外立面，禁止乱堆乱放、高空抛物等。安排专人定期对装修现场进行巡查，检查施工安全、环境卫生、装修质量等情况，发现问题及时督促乙方整改。安全防范服务：在小区出入口设置安保人员，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入小区。加强对小区内装修区域的巡逻，重点关注装修期间的消防安全、治安安全等，防止发生安全事故。协助乙方办理施工人员的出入证，对施工人员的进出进行管理，确保施工人员的行为符合小区管理规定。环境卫生服务：及时清理小区内装修垃圾，保持小区公共区域的环境卫生整洁。乙方应按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，并配合甲方定期清运。对装修期间产生的灰尘、噪声等污染进行监督管理，要求乙方采取有效的降尘、降噪措施，减少对其他业主的影响。其他服务：协助乙方协调与其他业主之间因装修产生的纠纷，维护小区的和谐稳定。根据乙方的需求，提供与装修相关的咨询服务，如装修材料的搬运、临时用水用电的申请等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，对乙方的装修活动进行监督管理，要求乙方遵守法律法规、小区管理规约及本协议的各项规定。有权审核乙方提交的装修图纸、施工方案等资料，对不符合要求的装修方案提出修改意见或禁止实施。有权对乙方装修现场进行巡查，如发现乙方存在违规装修行为或安全隐患，有权责令乙方立即停止施工并整改。有权按照相关规定收取装修期间的物业服务费用及其他费用。2.义务按照本协议的约定，为乙方提供装修期间的物业服务，确保服务质量符合标准要求。及时处理乙方在装修过程中遇到的问题和投诉，对于乙方合理的诉求应积极协调解决。对乙方提交的装修资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。定期向乙方公布小区装修管理情况，接受乙方的监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，要求甲方提供相应的物业服务。有权对甲方的物业服务质量进行监督，对甲方存在的问题提出意见和建议。在遵守法律法规、小区管理规约及本协议的前提下，有权自主安排装修活动。2.义务遵守国家有关法律法规、小区管理规约及本协议的规定，文明施工，不得损害公共利益和他人合法权益。提前向甲方提交装修图纸、施工方案等资料，经甲方审核同意后方可施工。装修图纸和施工方案如有变更，应及时通知甲方并重新办理审核手续。按照甲方指定的时间、地点和方式堆放装修材料和垃圾，不得在公共区域乱堆乱放。装修垃圾应及时清运，不得在小区内长期堆放。严格遵守装修期间的施工时间规定，避免在居民休息时间进行产生噪声、粉尘等污染的施工活动。因特殊情况需要连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近业主。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议的约定，按时足额向甲方支付装修期间的物业服务费用及其他费用。配合甲方的管理工作，接受甲方的巡查和监督，对甲方提出的整改意见应及时落实整改。三、费用及支付方式1.物业服务费用乙方应向甲方支付装修期间的物业服务费用，收费标准为每月每平方米[x]元，物业服务费用总额为[x]元。物业服务费用自本协议签订之日起计算，乙方应在签订本协议时一次性支付全部物业服务费用。2.其他费用乙方在装修过程中如需使用小区的临时用水用电，应按照甲方的规定向甲方缴纳相关费用。临时用水用电费用按照实际使用量计算，收费标准按照当地供电供水部门的规定执行。乙方应按照甲方指定的方式和标准，向甲方缴纳装修垃圾清运费。装修垃圾清运费的具体金额为[x]元，乙方应在装修开始前一次性支付。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付费用：银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定提供物业服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方工作人员在履行职责过程中，如因故意或重大过失给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付物业服务费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。2.乙方如违反法律法规、小区管理规约及本协议的规定，擅自进行装修活动，甲方有权责令乙方立即停止施工，并要求乙方恢复原状。乙方应承担因此给甲方及其他业主造成的损失。3.乙方未按照甲方指定的时间、地点和方式堆放装修材料和垃圾，或者未及时清运装修垃圾的，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。乙方每逾期一日，应按照清理费用的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方未遵守装修期间的施工时间规定，擅自进行产生噪声、粉尘等污染的施工活动，影响其他业主正常生活的，甲方有权责令乙方停止施工，并要求乙方采取整改措施。乙方应承担因此给其他业主造成的损失，同时应按照每次[x]元的标准向甲方支付违约金。5.乙方在装修过程中，如因自身原因导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的违规装修行为导致房屋结构损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应的费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修结束并通过甲方验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等