花店商铺出租合同协议

花店商铺出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的花店商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方所出租的花店商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为花店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。第二年租金在第一年租金基础上上浮[x]%，即每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。第三年租金在第二年租金基础上上浮[x]%，即每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的商铺符合安全使用标准，无产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），但费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺进行花店经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等各项费用。6.租赁期间，乙方应负责商铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。五、商铺维修与保养1.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于商铺内的水电设施、消防设施等，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方未履行维护义务导致出现问题的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付商铺、未负责商铺主体结构维修等，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺结构及设施设备的，甲方有权解除合同，收回商铺，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之