苏州街租房合同转租协议

苏州街租房合同转租协议协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了位于苏州街[具体门牌号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋的租赁权部分或全部转让给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于苏州街[具体门牌号]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方测量及原租赁合同记载，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。4.房屋设施：附属设施：包括但不限于[列举主要附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。装修情况：房屋现有装修情况为[简单描述装修风格及现状，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为木地板等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.若乙方有意续租，应在本转租协议期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与房屋所有权人协商一致后，乙方可与房屋所有权人另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方同意每月向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如原租赁合同租金发生变化，经甲方与房屋所有权人协商一致并书面通知乙方后，本协议租金相应调整。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务：确保其对该房屋享有合法的转租权，保证转租行为符合原租赁合同及相关法律法规的规定，并向乙方提供原租赁合同副本及房屋所有权人同意转租的书面证明。按照原租赁合同的约定，履行与房屋所有权人之间的义务，确保房屋正常使用，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任。在转租期间，协助乙方处理与房屋使用相关的问题，如与房屋所有权人沟通维修事宜等，但乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理问题。2.义务：按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租给第三方。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用的其他相关约定，并接受房屋所有权人的监督检查。五、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修；因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.对于房屋附属设施及设备的维修，双方按照以下方式处理：属于自然损耗的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按照约定交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方应负责修复损坏的设施，如无法修复，应按照市场价格赔偿。5.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2