舞蹈店铺租金合同协议

舞蹈店铺租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的舞蹈店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于舞蹈教学及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方舞蹈店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的舞蹈店铺（包括店铺内现有的装修、设备设施等，具体以附件清单为准）出租给乙方使用。该店铺的房屋结构为[结构类型]，产权性质为[产权性质]。2.用途乙方承租该店铺仅用于合法的舞蹈教学、舞蹈培训课程推广以及与舞蹈相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该店铺，则应在租赁期满前合理时间内通知乙方做好搬迁准备。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，甲方有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权在租赁期满或合同解除后收回该店铺及店铺内甲方提供的设备设施等物品（乙方在租赁期间自行添置的物品除外）。2.义务甲方应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间交付该店铺给乙方使用，并保证交付时店铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责该店铺及其附属设施设备的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时响应并进行维修。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备，开展舞蹈教学及相关经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构和原有装修风格。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺恢复原状交还给甲方（甲方同意保留的除外）。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应妥善保管店铺内甲方提供的设备设施等物品，租赁期满或合同解除后，应完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间如需对店铺进行转租或转借，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将店铺及其附属设施设备清理干净，交还甲方。乙方逾期交还的，应按照本合同约定租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。五、装修与改造1.乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响建筑物的结构安全和外观形象。2.乙方的装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关的施工许可证等手续。施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工导致的安全事故及其他损失，均由乙方自行承担。3.装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的水电费、垃圾清运费等费用也由乙方负责支付。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，方可继续使用该店铺。若装修工程不符合甲方要求或合同约定，乙方应负责整改直至合格。4.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分（甲方同意保留的除外），乙方应在甲方要求的时间内自行拆除，恢复店铺原状。拆除过程中不得损坏店铺的原有结构和设施设备，否则乙方应承担赔偿责任。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守该店铺所在小区的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。2.物业管理公司负责该店铺所在小区的公共区域环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，确保乙方能够正常使用该店铺。3.若乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对甲方进行处罚或产生其他费用损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、利用店铺从事违法违规活动，或因乙方原因导致店铺及其附属设施设备严重损坏且拒不修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。乙方应在接到通知后的合理时间内腾空店铺，交还甲方。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付店铺或交付的店铺不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、利用店铺从事违法违规活动，或因乙方原因导致店铺及其附属设施设备严重损坏且拒不修复的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方违约的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成