上海预售新房合同范例

上海预售新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方同意购买卖方位于上海市__________________项目的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意按照本合同约定，将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于上海市__________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的产权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买方应在标的房屋交付使用前，一次性向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元。

第三条交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2标的房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装饰装修、设备设施等符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；

（4）房屋交付时，买方应按照合同约定支付剩余总价款。

第四条税费及费用

4.1双方约定，本合同标的房屋涉及的税费及费用，按照国家及地方相关法律法规的规定执行。

4.2买方应在标的房屋交付前，按照本合同约定支付相关税费及费用。

第五条违约责任

5.1若卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议

2.房屋买卖合同附件一：房屋平面图

3.房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单

4.房屋买卖合同附件三：付款计划表

5.房屋买卖合同附件四：房屋产权证复印件

6.房屋买卖合同附件五：其他相关文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方同意购买卖方位于上海市__________________项目的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意按照本合同约定，将标的房屋出售给买方。

3.担保方为保证买方履行本合同约定的付款义务，愿意提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于上海市__________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的产权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买方应在标的房屋交付使用前，一次性向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.4担保方保证在买方未按本合同约定支付房款的情况下，履行担保义务。

第三条交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2标的房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装饰装修、设备设施等符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；

（4）房屋交付时，买方应按照合同约定支付剩余总价款。

第四条税费及费用

4.1双方约定，本合同标的房屋涉及的税费及费用，按照国家及地方相关法律法规的规定执行。

4.2买方应在标的房屋交付前，按照本合同约定支付相关税费及费用。

第五条买方权益及利益条款

5.1买方有权要求卖方提供标的房屋的详细信息和真实情况。

5.2买方有权要求卖方在房屋交付前完成所有必要的装修和配套设施。

5.3买方有权在标的房屋交付后一定期限内，对房屋进行验收。

5.4买方有权在房屋交付后，要求卖方提供房屋使用说明和保修服务。

第六条卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2若卖方提供的房屋信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

6.3卖方在标的房屋交付前，不得将房屋转让或抵押给第三方。

第七条担保方责权利

7.1担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

7.2担保方保证在买方未按本合同约定支付房款的情况下，履行担保义务。

7.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议

2.房屋买卖合同附件一：房屋平面图

3.房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单

4.房屋买卖合同附件三：付款计划表

5.房屋买卖合同附件四：房屋产权证复印件

6.房屋买卖合同附件五：担保合同

7.房屋买卖合同附件六：其他相关文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于增加买方的保障，确保买方的资金安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够按照合同约定顺利取得标的房屋，并享受到相应的服务和保障。通过增加甲方的权益条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方在交易中的主导地位，同时维护各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于上海市__________________项目的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意按照本合同约定，将标的房屋出售给买方。

3.担保方为保证买方支付房款，愿意提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于上海市__________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的产权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买方应在标的房屋交付使用前，一次性向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.4担保方保证在买方未按本合同约定支付房款的情况下，履行担保义务。

第三条交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2标的房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装饰装修、设备设施等符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；

（4）房屋交付时，买方应按照合同约定支付剩余总价款。

第四条卖方权益及利益条款

4.1卖方有权要求买方在合同签订后，按照约定时间支付房款。

4.2卖方有权要求买方在房屋交付前，完成所有必要的装修和配套设施。

4.3卖方有权在房屋交付后，要求买方按照合同约定使用房屋，并承担相应的维护责任。

4.4卖方有权在买方违约的情况下，根据合同约定采取相应的法律措施。

第五条买方违约及限制条款

5.1若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2若买方在房屋交付前，未完成必要的装修和配套设施，卖方有权要求买方承担相应责任。

5.3若买方在房屋交付后，未按照合同约定使用房屋，卖方有权要求买方停止使用，并承担相应损失。

第六条担保方责权利

6.1担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

6.2担保方保证在买方未按本合同约定支付房款的情况下，履行担保义务。

6.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议

2.房屋买卖合同附件一：房屋平面图

3.房屋买卖合同附