买房解除合同范例

买房解除合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日就房屋买卖事宜达成一致，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就房屋买卖解除事宜，达成如下协议：

一、解除原因

1.买方因个人原因，决定解除与卖方签订的房屋买卖合同。

2.卖方同意解除与买方签订的房屋买卖合同。

二、解除范围

1.本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

2.买方不再享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.卖方不再享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

三、解除程序

1.甲乙双方应在本协议签订之日起__日内，办理房屋买卖合同的解除手续。

2.买方应将房屋钥匙、相关证件等物品交还给卖方。

3.卖方应在本协议签订之日起__日内，将房屋交付给买方。

四、解除后的处理

1.买方应在本协议签订之日起__日内，将已支付的购房款（含定金）退还给卖方。

2.卖方应在本协议签订之日起__日内，将已收取的购房款（含定金）退还给买方。

3.甲乙双方应在本协议签订之日起__日内，办理房屋买卖合同的注销手续。

五、违约责任

1.若买方未按本协议约定退还购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。

2.若卖方未按本协议约定退还购房款，应向买方支付违约金，违约金为已收取购房款的__%。

3.若甲乙双方任何一方违反本协议约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证

（三）房屋测绘报告

（四）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日就房屋买卖事宜达成一致，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，以保障甲方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就房屋买卖解除事宜及担保事宜，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.买方因个人原因，决定解除与卖方签订的房屋买卖合同。

2.卖方同意解除与买方签订的房屋买卖合同。

3.担保方同意为甲乙双方的合同履行提供担保。

二、合同解除范围

1.本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

2.买方不再享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.卖方不再享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.担保方在本合同解除后，继续承担担保责任。

三、合同解除程序

1.甲乙双方应在本协议签订之日起__日内，办理房屋买卖合同的解除手续。

2.买方应将房屋钥匙、相关证件等物品交还给卖方。

3.卖方应在本协议签订之日起__日内，将房屋交付给买方。

4.担保方应在本协议签订之日起__日内，继续履行担保责任。

四、担保方责任与权利

1.担保方在本合同解除后，继续承担担保责任，确保卖方按照合同约定退还买方购房款。

2.担保方有权要求卖方提供必要的担保措施，以保障买方的合法权益。

3.担保方有权在卖方违约时，直接向买方支付违约金或赔偿金。

五、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同解除后__日内退还全部购房款。

2.买方有权要求卖方承担因合同解除而产生的相关费用，如评估费、过户费等。

3.买方有权要求卖方承担因合同解除而导致的损失，包括但不限于利息损失、装修损失等。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方违反本协议约定，未在规定时间内退还购房款的，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。

2.卖方违反本协议约定，未在规定时间内交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。

3.卖方在合同解除后，不得以任何形式干扰买方行使权利。

4.卖方不得因合同解除而追究买方的责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及担保方另行协商解决。

附件：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证

（三）房屋测绘报告

（四）担保协议

（五）其他相关证明文件

本协议的签订，引入了第三方担保方，旨在保障甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同解除后能够及时收回购房款，降低损失。同时，对卖方设定违约及限制条款，以约束卖方行为，保障甲方权益。第三方担保方的介入，增加了合同的稳定性，为甲方提供了更加可靠的法律保障。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过协议，甲方能够更好地维护自身合法权益，降低风险。

2.明确了合同解除后的处理方式，保障甲方及时收回购房款。

3.增强了甲方的谈判地位，有利于在后续交易中取得更有利的条件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日就房屋买卖事宜达成一致，甲乙双方同意引入丙方作为中介方，以协助完成交易并保障交易顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就房屋买卖合同解除事宜及中介服务事宜，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.由于市场行情变动或买方个人原因，买方决定解除与卖方签订的房屋买卖合同。

2.卖方同意解除与买方签订的房屋买卖合同。

3.中介方作为交易促成者，同意协助处理合同解除事宜。

二、合同解除范围

1.本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

2.买方不再享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.卖方不再享有对买方的付款请求权。

三、中介方责任与权利

1.中介方在本合同解除后，有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费用。

2.中介方有权监督甲乙双方履行合同解除的相关手续，确保交易顺利进行。

3.中介方有权在甲乙双方违约时，要求其承担违约责任。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同解除后__日内退还已支付的购房款。

2.买方有权要求卖方承担因合同解除而产生的合理费用，如评估费、过户费等。

3.买方有权要求中介方在交易过程中提供必要的协助和服务。

五、卖方权利与利益条款

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见和服务。

3.卖方有权要求买方承担因合同解除而产生的合理费用。

4.卖方有权要求买方在合同解除后__日内办理房屋过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。

2.买方在合同解除后拒绝办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。

3.买方违反本协议约定，未在规定时间内退还购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。

4.买方不得以任何形式干扰卖方行使权利。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及中介方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为卖方，通过本协议确保在