住房团购合同范例

住房团购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3项目开发商：__________

1.4项目总占地面积：__________平方米

1.5项目总建筑面积：__________平方米

二、购房基本情况

2.1甲方自愿购买乙方开发的__________住宅小区__________号楼__________室住房，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方同意按照乙方提供的购房价格__________元/平方米，购买上述住房。

2.3甲方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，一次性支付全部房款。

三、交付及验收

3.1乙方保证在合同约定的交房日期前__________个工作日内，将上述住房交付给甲方。

3.2甲方在收到乙方通知后__________个工作日内，对上述住房进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行整改。

四、物业管理

4.1甲方同意按照乙方提供的物业管理方案，缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

4.3甲方在入住后，应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目预售许可证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目施工许可证复印件

6.项目竣工验收备案表复印件

7.项目购房合同复印件

8.项目物业管理规定复印件

9.项目房屋质量保证书复印件

10.项目住宅小区平面图复印件

11.项目住宅小区配套设施清单复印件

12.项目住宅小区绿化率、容积率等相关资料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身住房需求，与乙方（以下简称“乙方”）签订住房团购合同。为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3项目开发商：__________

1.4项目总占地面积：__________平方米

1.5项目总建筑面积：__________平方米

二、购房基本情况

2.1甲方自愿购买乙方开发的__________住宅小区__________号楼__________室住房，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方同意按照乙方提供的购房价格__________元/平方米，购买上述住房。

2.3甲方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，一次性支付全部房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下甲方支付房款提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在本合同履行过程中，如甲方未按约定支付房款，丙方应立即承担支付责任。

3.3丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

四、交付及验收

4.1乙方保证在合同约定的交房日期前__________个工作日内，将上述住房交付给甲方。

4.2甲方在收到乙方通知后__________个工作日内，对上述住房进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行整改。

五、物业管理

5.1甲方同意按照乙方提供的物业管理方案，缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

5.3甲方在入住后，应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

六、甲方的权利

6.1甲方享有房屋所有权，可依法进行转让、抵押、出租等行为。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋质量保证，确保房屋质量符合国家标准。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关配套设施和绿化环境。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照合同约定，在约定的时间内交付符合质量要求的住房。

7.2乙方应确保房屋配套设施和绿化环境符合约定标准。

7.3乙方应积极配合甲方办理产权证等相关手续。

八、违约责任

8.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方交付的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低购房风险。

2.促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

3.增强丙方责任感，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在购房过程中的合法权益。

2.提高甲方在购房过程中的话语权。

3.促进甲方在购房过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为开发__________住宅小区，与甲方（以下简称“甲方”）签订住房团购合同。为保障乙方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为融资担保方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3项目开发商：__________

1.4项目总占地面积：__________平方米

1.5项目总建筑面积：__________平方米

二、融资担保责任

2.1丙方为本合同项下乙方开发__________住宅小区提供融资担保，担保金额为__________元。

2.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未按约定完成项目建设，丙方应立即承担支付责任。

2.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

三、甲方团购购房

3.1甲方自愿购买乙方开发的__________住宅小区__________号楼__________室住房，建筑面积为__________平方米。

3.2甲方同意按照乙方提供的购房价格__________元/平方米，购买上述住房。

3.3甲方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，一次性支付全部房款。

四、项目交付及验收

4.1乙方保证在合同约定的交房日期前__________个工作日内，将上述住房交付给甲方。

4.2甲方在收到乙方通知后__________个工作日内，对上述住房进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内进行整改。

五、乙方的权利

5.1乙方享有项目开发权，可依法进行项目建设、销售、管理等行为。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，确保项目资金链稳定。

5.3乙方有权要求甲方在项目交付后，按照约定进行物业管理，维护小区环境。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内支付全部房款。

6.2甲方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

6.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应承担修复责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在项目开发过程中的权益，确保项目顺利进行。

2.提高乙方在项目开发过程中的话语权