上海住房合同范例

上海住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的该住房，具体面积、结构、装修情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2乙方租赁该住房的用途为居住，不得用于任何商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的设施、设备等，如有损坏，应及时通知甲方。

五、房屋维修与保养

5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，乙方负责房屋附属设施、设备的维修。

5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋交付清单》

三、《房屋维修清单》

四、《租赁物品清单》

五、《押金收据》

六、《房屋租赁税费缴纳证明》

七、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托第三方服务公司（以下简称“第三方”）作为其房屋租赁事务的代理，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于上海市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）的租赁事宜，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的该住房，具体面积、结构、装修情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2乙方租赁该住房的用途为居住，不得用于任何商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方服务

3.1第三方作为甲方代理人，负责本合同的签订、履行及监督，并有权代表甲方收取租金、押金等费用。

3.2第三方应确保租赁合同的合法、合规，并对乙方租赁期间的违约行为进行监督和处理。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。押金由第三方代为收取，并在租赁期满或乙方提前解除本合同时无息退还。

4.2如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的设施、设备等，如有损坏，应及时通知甲方。

六、房屋维修与保养

6.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，乙方负责房屋附属设施、设备的维修。

6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。

7.4乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

八、乙方的限制条款

8.1乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人使用。

8.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

8.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得进行装修或改造。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋交付清单》

三、《房屋维修清单》

四、《租赁物品清单》

五、《押金收据》

六、《房屋租赁税费缴纳证明》

七、其他相关文件

第三方责任：

11.1第三方应确保本合同的合法、合规，并对乙方租赁期间的违约行为进行监督和处理。

11.2第三方应按照甲方要求，及时收取租金、押金等费用，并妥善保管。

11.3第三方应协助甲方处理租赁期间的纠纷，维护甲方的合法权益。

第三方权利：

12.1第三方有权代表甲方收取租金、押金等费用。

12.2第三方有权对乙方的违约行为进行处罚，包括但不限于扣除押金、解除合同等。

第三方义务：

13.1第三方应按照甲方要求，及时向甲方报告租赁期间的有关情况。

13.2第三方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。

第三方介入的意义和目的：

14.1第三方介入有利于保障甲方的合法权益，提高租赁管理的效率。

14.2第三方作为专业机构，能够更好地监督乙方的租赁行为，降低租赁风险。

甲方权益主导的目的和意义：

15.1甲方作为房屋所有者，有权对租赁行为进行管理和监督，确保房屋的安全和完好。

15.2甲方通过委托第三方，能够更好地维护自身权益，降低租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托第三方服务公司（以下简称“第三方”）作为其租赁事务的代理，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方租赁甲方名下位于上海市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）事宜，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的该住房，具体面积、结构、装修情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2乙方租赁该住房的用途为居住，不得用于任何商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方服务

3.1第三方作为乙方代理人，负责本合同的签订、履行及监督，并有权代表乙方收取租金、押金等费用。

3.2第三方应确保租赁合同的合法、合规，并对甲方履行合同义务进行监督。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。押金由第三方代为收取，并在租赁期满或乙方提前解除本合同时无息退还。

4.2如甲方违约，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的设施、设备等，如有损坏，应及时通知甲方。

六、房屋维修与保养

6.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，乙方负责房屋附属设施、设备的维修。

6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。

七、乙方的权利条款

8.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住房，并保证房屋的居住安全。

8.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括装修、改造等，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

八、甲方的限制条款

8.1甲方不得擅自提高租金，或在租赁期间增加乙方负担的其他费用。

8.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，包括但不限于擅自进入乙方居住空间。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋交付清单》

三、《房屋维修清单》

四、《租赁物品清单》

五、《押金收据》

六、《房屋租赁税费缴纳证明》