业主签订物业合同范例

业主签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对该房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下事项：

（1）对房屋本体及附属设施进行清洁、保养、维修和更换；

（2）对公共区域进行绿化、保洁、维护和保养；

（3）对小区安全进行巡逻、监控和报警处理；

（4）对小区设施设备进行检修、保养和更新；

（5）对小区业主进行物业服务咨询和投诉处理。

2.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得妨碍他人正常使用。

二、物业管理费用

1.物业管理费用按以下标准收取：

（1）房屋本体及附属设施维修费用：按建筑面积每平方米_________元收取；

（2）公共区域绿化、保洁、维护和保养费用：按建筑面积每平方米_________元收取；

（3）小区安全巡逻、监控和报警处理费用：按建筑面积每平方米_________元收取；

（4）小区设施设备检修、保养和更新费用：按建筑面积每平方米_________元收取。

2.物业管理费用应于每月_________日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

三、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满前_________个月，双方应就续签事宜进行协商，如协商一致，可续签本合同。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和使用性质，妨碍他人正常使用的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.该房屋产权证明文件；

4.物业管理费缴纳凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方与乙方及丙方就物业管理及增值服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及丙方职责

1.乙方负责对该房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下事项：

（1）对房屋本体及附属设施进行清洁、保养、维修和更换；

（2）对公共区域进行绿化、保洁、维护和保养；

（3）对小区安全进行巡逻、监控和报警处理；

（4）对小区设施设备进行检修、保养和更新；

（5）对小区业主进行物业服务咨询和投诉处理。

2.丙方作为第三方服务机构，负责提供以下增值服务：

（1）提供家政服务，包括清洁、维修、搬家等；

（2）提供安保服务，包括私人安保、监控维护等；

（3）提供社区活动策划与执行。

二、丙方责权利

1.责任：丙方应确保提供的增值服务符合行业标准和甲方要求，对服务质量负责。

2.权利：

（1）丙方有权根据合同约定收取增值服务费用；

（2）丙方有权要求甲方配合其提供增值服务。

3.限制：丙方不得以任何形式损害甲方权益，不得泄露甲方隐私。

三、物业管理费用及增值服务费用

1.物业管理费用按以下标准收取：

（1）房屋本体及附属设施维修费用：按建筑面积每平方米_________元收取；

（2）公共区域绿化、保洁、维护和保养费用：按建筑面积每平方米_________元收取；

（3）小区安全巡逻、监控和报警处理费用：按建筑面积每平方米_________元收取；

（4）小区设施设备检修、保养和更新费用：按建筑面积每平方米_________元收取。

2.增值服务费用按以下标准收取：

（1）家政服务费用：按实际服务内容收费；

（2）安保服务费用：按实际服务内容收费。

四、甲方权益及权利

1.甲方有权要求乙方和丙方提供优质、高效的物业服务及增值服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务提出意见和建议。

3.甲方有权选择或更换丙方提供的增值服务。

4.甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中的违约行为承担相应责任。

五、乙方及丙方违约责任

1.乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方未按约定提供增值服务，或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。

3.乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权要求其改正，并承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该房屋产权证明文件；

5.物业管理费缴纳凭证；

6.增值服务费用缴纳凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务机构，为甲方提供更为全面、个性化的增值服务，提升居住体验。同时，丙方的加入也使得乙方在物业管理过程中形成竞争机制，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业管理及增值服务中享有充分的权益，实现甲方利益的最大化。通过明确甲乙丙三方的责权利，甲方可以更好地监督和管理物业服务，确保物业管理的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

甲方（业主）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方技术服务提供商）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对位于_________________________的住宅小区（以下简称“该小区”）进行物业管理，现甲方与乙方及丙方就物业管理中引入第三方技术服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责该小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区安全监控、巡逻和报警系统的维护；

（3）小区设施设备的检修、保养和更新；

（4）小区业主的物业服务咨询和投诉处理。

2.丙方作为第三方技术服务提供商，负责提供以下技术服务：

（1）小区物业管理系统软件的维护和升级；

（2）小区智能安防系统的技术研发和应用；

（3）小区能源管理系统的高效运行和优化。

二、丙方责权利

1.责任：丙方应确保提供的技术服务符合行业标准，满足乙方和业主的需求。

2.权利：

（1）丙方有权根据合同约定收取技术服务费用；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的技术支持和数据接口。

3.限制：丙方不得泄露乙方和业主的任何敏感信息，不得擅自改变或损害乙方和业主的权益。

三、技术服务费用

1.技术服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理系统软件维护费用：按年收取，每年_________元；

（2）智能安防系统技术研发费用：按项目收取，具体费用另议；

（3）能源管理系统优化费用：按年收取，每年_________元。

2.甲方应按时支付丙方提供的技术服务费用。

四、乙方权益及权利

1.乙方有权要求丙方提供的技术服务达到合同约定的标准。

2.乙方有权对丙方提供的技术服务提出改进建议。

3.乙方有权在技术服务不符合要求时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

五、甲方违约责任

1.甲方未按时支付丙方技术服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.甲方违反合同约定，导致丙方无法正常开展技术服务工作的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该小区物业管理系统软件使用协议；

5.小区智能安防系统技术规格书；

6.小区能源管理系统运行维护记录。

乙方（盖章）：

甲方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订