以租代售中介合同样本

以租代售中介合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有合法的房屋所有权，现愿将该房屋出租给承租方使用，承租方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月的__________日前将租金支付给出租方。

三、租赁房屋的交付及验收

1.出租方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方应自房屋交付之日起__________日内进行验收。

2.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、租赁房屋的维修及保养

1.在租赁期限内，租赁房屋的维修及保养责任如下：

（1）出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修及保养；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修及保养。

2.如因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金及违约责任

1.乙方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，出租方应无息退还押金。

3.如乙方违约，出租方有权扣除押金或要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

1.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的地方性法规。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修、改建。

3.乙方不得利用租赁房屋进行非法活动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.其他双方认为需要作为附件的材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：____________________

鉴于出租方拥有合法的房屋所有权，丙方作为专业中介机构，愿意为出租方提供中介服务，承租方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、中介服务费用

1.丙方作为中介方，应收取中介服务费用，费用总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.中介服务费用由承租方在签订本合同时一次性支付给丙方。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整），承租方应于每月的__________日前将租金支付给出租方。

四、租赁房屋的交付及验收

1.出租方应在租赁期限开始前将房屋交付给承租方，承租方应自房屋交付之日起__________日内进行验收。

2.验收合格后，承租方应在验收合格证明上签字确认。

五、出租方的权利和义务

1.出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权对租赁房屋进行合理使用。

2.出租方应保证房屋的合法性和安全性，并负责房屋主体结构、公共设施的维修及保养。

3.出租方有权在租赁期满或承租方违约时，终止本合同，并收回房屋。

六、承租方的权利和义务

1.承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权在租赁期满时继续承租或退租。

2.承租方应按照约定支付租金，并负责租赁房屋内部设施的维修及保养。

3.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修、改建。

七、中介方的责权利

1.中介方负责促成出租方与承租方达成租赁协议，并协助双方履行合同。

2.中介方有权收取中介服务费用，并保证服务质量。

3.中介方在租赁过程中，应遵守法律法规，维护双方合法权益。

八、违约责任

1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

2.如承租方擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修、改建，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

3.如中介方未履行中介义务，出租方有权要求中介方退还中介服务费用，并承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，能够为出租方提供专业的租赁服务，降低出租方的风险和成本。

2.通过中介方的介入，能够保证租赁双方的合法权益，提高租赁市场的规范性和透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保租金的按时收取和房屋的合理使用。

2.甲方通过主导合同条款，能够有效控制租赁风险，维护自身的财产安全和合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：____________________

鉴于乙方希望承租甲方的房屋，丙方作为专业物业管理机构，愿意为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、物业管理服务费用

1.丙方作为物业管理方，应收取物业管理服务费用，费用总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.物业管理服务费用由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月的__________日前将租金支付给出租方。

四、租赁房屋的使用和维护

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求出租方和物业管理方提供必要的服务和保障。

2.乙方应保持房屋的整洁和完好，并按照物业管理方的规定进行日常维护。

五、物业管理方的权利和义务

1.物业管理方有权对租赁房屋进行日常管理，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.物业管理方应提供24小时服务，及时处理乙方提出的维修和保养请求。

3.物业管理方应保障乙方的居住安全和舒适，维护社区的和谐稳定。

六、承租方的权利和义务

1.乙方有权要求出租方和物业管理方按照合同约定提供服务和保障，包括房屋的维护和物业管理。

2.乙方有权要求出租方和物业管理方在合同约定的条件下进行房屋的装修和改造。

3.乙方应按照约定支付租金和物业管理服务费用，并遵守社区管理规定。

七、违约责任

1.如出租方未按约定交付房屋或提供必要的服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。

2.如物业管理方未履行物业管理职责，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

3.如乙方未按时支付租金或违反社区管理规定，出租方和物业管理方有权采取措施，包括但不限于停止服务或解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和