中学学校食堂租赁合同范例

中学学校食堂租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________中学学校食堂（以下简称“食堂”）租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________中学学校食堂（以下简称“食堂”）租赁给乙方使用。

1.2食堂的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《食堂租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对食堂进行必要的管理和维护；

（3）甲方有权监督乙方遵守本合同约定。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证食堂符合国家相关法律法规的规定，确保乙方合法使用；

（2）甲方应保证食堂设施齐全、完好，并承担必要的维修和更换责任；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证食堂的租赁权。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用食堂；

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）乙方有权要求甲方按照约定调整租金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应保持食堂的整洁、卫生，承担必要的清洁费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供食堂的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；

（2）乙方擅自改变食堂结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

附件一：《食堂租赁物清单》

附件二：《租金调整方案》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________中学学校食堂（以下简称“食堂”）租赁给乙方使用事宜，并引入第三方主体参与管理及监督，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________中学学校食堂（以下简称“食堂”）租赁给乙方使用。

1.2食堂的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《食堂租赁物清单》。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体负责对食堂的运营进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

2.2第三方主体有权对食堂的卫生、安全、质量等方面进行检查，并提出整改意见。

2.3第三方主体有权对乙方在经营过程中出现的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对食堂进行必要的管理和维护；

（3）甲方有权监督乙方遵守本合同约定；

（4）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证食堂符合国家相关法律法规的规定，确保乙方合法使用；

（2）甲方应保证食堂设施齐全、完好，并承担必要的维修和更换责任；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证食堂的租赁权。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用食堂；

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）乙方有权要求甲方按照约定调整租金。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应保持食堂的整洁、卫生，承担必要的清洁费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；

7.2乙方擅自改变食堂结构或用途的，应承担相应的法律责任；

7.3乙方在经营过程中出现违法行为，由第三方主体制止后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商解决。

附件：

附件一：《食堂租赁物清单》

附件二：《租金调整方案》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的引入，旨在加强食堂运营的监督管理，确保食堂的卫生、安全、质量等方面符合国家相关法律法规和行业标准，提高食堂的运营效率，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保甲方在租赁期间享有租金收益，同时，通过引入第三方主体，加强对食堂的监督管理，降低经营风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商铺租赁给乙方使用事宜，并引入第三方主体提供专业咨询及监督服务，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。

1.2商铺的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《商铺租赁物清单》。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体负责对商铺的运营提供专业咨询，包括但不限于市场分析、经营策略、风险管理等。

2.2第三方主体有权对商铺的日常运营进行监督，确保乙方遵守合同约定，并符合相关法律法规。

2.3第三方主体有权对商铺的装修、改造等重大决策提供意见，并监督实施过程。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护服务；

（3）乙方有权根据市场情况调整经营策略，并经第三方主体审核同意；

（4）乙方有权在合同约定的条件下，对商铺进行合法的装修和改造。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应保持商铺的整洁、卫生，承担必要的清洁费用。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对商铺进行必要的管理和维护；

（3）甲方有权监督乙方遵守本合同约定。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺符合国家相关法律法规的规定，确保乙方合法使用；

（2）甲方应保证商铺设施齐全、完好，并承担必要的维修和更换责任；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证商铺的租赁权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

7.2甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

7.3甲方未经乙方同意，擅自进入商铺或干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商解决。

附件：

附件一：《商铺租赁物清单》

附件二：《租金调整方案》

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_