买方违约房屋合同范例

买方违约房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.标的房屋的房屋他项权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方名下的标的房屋，交易价格为__________元人民币。

2.甲方应在合同签订之日起__________日内支付乙方定金__________元人民币，作为签订本合同的诚意。

3.甲方应在支付定金后__________日内支付剩余房款__________元人民币，支付方式为__________。

三、房屋交付及过户手续

1.乙方应保证标的房屋在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

2.乙方应在交付房屋的同时，将标的房屋的土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证等法律文件移交给甲方。

3.甲方应在收到房屋及相关法律文件后__________日内，办理标的房屋的过户手续。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付定金及房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定交付房屋及法律文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致标的房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的土地使用权证复印件；

（2）标的房屋的房屋所有权证复印件；

（3）标的房屋的房屋他项权证复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障甲方的权益，第三方丙方作为担保方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.标的房屋的房屋他项权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方名下的标的房屋，交易价格为__________元人民币。

2.甲方应在合同签订之日起__________日内支付乙方定金__________元人民币，作为签订本合同的诚意。

3.甲方应在支付定金后__________日内支付剩余房款__________元人民币，支付方式为__________。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为甲方的付款义务提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.丙方应在甲方支付定金及房款后__________日内，将担保款项支付给乙方。

3.如甲方未按约定支付定金及房款，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

四、房屋交付及过户手续

1.乙方应保证标的房屋在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

2.乙方应在交付房屋的同时，将标的房屋的土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证等法律文件移交给甲方。

3.甲方应在收到房屋及相关法律文件后__________日内，办理标的房屋的过户手续。

五、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋质量、权属状况等。

2.甲方有权要求乙方在交付房屋前进行房屋质量验收，如有质量问题，乙方应承担相应的修复责任。

3.甲方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金__________元人民币。

2.如乙方未按约定提供相关法律文件，应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.如乙方在标的房屋买卖过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的土地使用权证复印件；

（2）标的房屋的房屋所有权证复印件；

（3）标的房屋的房屋他项权证复印件；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关证明文件。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房屋的过程中能够得到充分保障。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权益保障条款，确保在交易过程中能够维护自身的合法权益。本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，为甲方提供全方位的权益保障，确保甲方在标的房屋交易中的主导地位，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意出售其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，为保障乙方的权益，第三方丙方作为监管方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及第三方监管事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.标的房屋的房屋他项权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方名下的标的房屋，交易价格为__________元人民币。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方定金__________元人民币，作为签订本合同的诚意。

3.乙方应在支付定金后__________日内支付剩余房款__________元人民币，支付方式为__________。

三、第三方监管条款

1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行情况，确保交易过程的合法性和安全性。

2.丙方应在合同签订后__________日内，对标的房屋进行实地查验，确认房屋现状与描述一致。

3.丙方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以验证交易的真实性和合法性。

四、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供支付能力证明，以确保交易的安全性。

2.甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业意见，以保障交易过程中的合法权益。

3.甲方有权要求乙方在支付房款前，将标的房屋交付给丙方监管，以防止交易过程中可能出现的风险。

五、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付定金及房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如乙方在交易过程中存在恶意拖延或拒绝履行合同义务，甲方有权要求丙方介入，并采取必要措施保护自身权益。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的土地使用权证复印件；

（2）标的房屋的房屋所有权证复印件；

（3）标的房屋的房屋他项权证复印件；

（4）第三方监管协议；

（5）其他相关证明文件。

结尾：

乙方作为