上海别墅购房合同范例

上海别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市的别墅，该别墅位于____________________，具体位置详见附件一《上海市别墅位置示意图》。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方位于上海市的别墅，以下简称“标的物”。

2.标的物基本情况如下：

（1）别墅名称：____________________

（2）别墅面积：____________________平方米

（3）别墅结构：____________________

（4）别墅配套设施：____________________

详见附件二《上海市别墅配套设施清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________________元整。

5.买方支付款项的方式为：____________________。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方应在收到标的物后____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.验收标准及方法详见附件三《上海市别墅验收标准及方法》。

四、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

3.因买方原因导致合同解除的，买方应向卖方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

4.因卖方原因导致合同解除的，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.上海市别墅位置示意图

2.上海市别墅配套设施清单

3.上海市别墅验收标准及方法

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市的别墅，该别墅位于____________________，具体位置详见附件一《上海市别墅位置示意图》。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方，并由担保方提供担保。

3.为保障买方权益，明确各方责任，经三方友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方位于上海市的别墅，以下简称“标的物”。

2.标的物基本情况如下：

（1）别墅名称：____________________

（2）别墅面积：____________________平方米

（3）别墅结构：____________________

（4）别墅配套设施：____________________

详见附件二《上海市别墅配套设施清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________________元整。

5.买方支付款项的方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保期限自本合同签订之日起至标的物交付买方之日止。

3.担保方在担保期间内，如买方因故无法支付剩余款项，担保方应立即履行担保责任，代买方支付相应款项。

四、甲方权益

1.甲方享有标的物的所有权，卖方不得擅自变更标的物用途或出售给第三方。

2.甲方在合同履行过程中，有权要求卖方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、维修保养记录等。

3.甲方在合同履行过程中，有权对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

2.乙方擅自变更标的物用途或出售给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延交付标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.上海市别墅位置示意图

2.上海市别墅配套设施清单

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，保障买方在交易过程中的权益，降低交易风险。

2.担保方作为第三方，有助于维护交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过明确自身权益，确保在交易过程中获得最大利益。

2.甲方在合同中设置多项权利条款，有助于在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市的别墅，该别墅位于____________________，具体位置详见附件一《上海市别墅位置示意图》。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方，并由监管方对交易过程进行监管。

3.为保障卖方权益，明确各方责任，经三方友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方位于上海市的别墅，以下简称“标的物”。

2.标的物基本情况如下：

（1）别墅名称：____________________

（2）别墅面积：____________________平方米

（3）别墅结构：____________________

（4）别墅配套设施：____________________

详见附件二《上海市别墅配套设施清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________________元整。

5.买方支付款项的方式为：____________________。

三、监管方责任

1.监管方同意对买方支付款项的过程进行监管，确保买方按约定支付款项。

2.监管方应在合同签订后设立监管账户，买方支付款项应直接存入该账户。

3.监管方应在合同约定的每个支付节点后，向卖方出具支付确认书。

四、乙方权益

1.乙方享有标的物的所有权，在合同履行完毕前，买方不得擅自使用或处分标的物。

2.乙方在合同履行过程中，有权要求买方按约定时间支付款项。

3.乙方在合同履行过程中，有权要求监管方提供买方支付款项的详细记录。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更标的物用途或出售给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖