二手商铺买卖合同范例

二手商铺买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________市__________区__________街道__________号的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：__________；

1.2商铺地址：__________市__________区__________街道__________号；

1.3商铺面积：__________平方米；

1.4商铺用途：__________；

1.5商铺产权：__________；

1.6商铺配套设施：__________。

二、商铺转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内支付给卖方人民币__________元整（大写：__________元整）作为商铺转让定金；

2.3买方应在本合同签订之日起__________日内支付给卖方人民币__________元整（大写：__________元整）作为商铺转让余款；

2.4支付方式：__________。

三、商铺交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将商铺交付给买方；

3.2买方在接收商铺时，应对商铺进行验收，如有异议应在__________日内向卖方提出；

3.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1买卖双方应依法缴纳商铺转让过程中产生的税费；

4.2商铺转让过程中产生的其他费用，由__________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2若卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

5.3若买方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺租赁合同复印件；

3.商铺配套设施清单；

4.双方身份证复印件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）希望购买乙方（以下简称“卖方”）所拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商铺，并因第三方（以下简称“担保方”）的介入，为保障甲方的权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：__________；

1.2商铺地址：__________市__________区__________街道__________号；

1.3商铺面积：__________平方米；

1.4商铺用途：__________；

1.5商铺产权：__________；

1.6商铺配套设施：__________。

二、商铺转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为商铺转让定金；

2.3买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为商铺转让首付款；

2.4余款__________元整（大写：__________元整）由担保方在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给卖方；

2.5支付方式：__________。

三、第三方担保方责任

3.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任；

3.2担保方应在合同签订后立即向卖方支付首付款及定金；

3.3担保方应在买方未按时支付转让款时，承担垫付责任，垫付金额不超过本合同约定的总转让价格；

3.4担保方有权要求卖方提供相关商铺产权证明及配套设施清单。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在支付首付款及定金后，享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利；

4.2甲方在商铺交付后，有权对商铺进行装修改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定；

4.3甲方在合同约定的期限内未能支付转让款，担保方有权终止担保，并要求卖方返还已支付款项。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若卖方未在合同约定的期限内交付商铺，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金；

5.2若卖方提供的商铺产权证明或配套设施清单存在虚假信息，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

5.3卖方不得在未解除合同前擅自处置商铺，否则应承担违约责任；

5.4卖方在合同约定的期限内不得提高商铺转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为甲方提供了更加坚实的保障，确保了甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在购买商铺过程中，能够获得合法、安全、稳定的投资环境，同时通过严格的违约责任和限制条款，保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺，现愿将其出售，甲方（以下简称“买方”）有意购买该商铺，并因第三方（以下简称“融资方”）的介入，为保障卖方的权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：__________；

1.2商铺地址：__________市__________区__________街道__________号；

1.3商铺面积：__________平方米；

1.4商铺用途：__________；

1.5商铺产权：__________；

1.6商铺配套设施：__________。

二、商铺转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为商铺转让定金；

2.3买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为商铺转让首付款；

2.4余款__________元整（大写：__________元整）由融资方在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给卖方；

2.5支付方式：__________。

三、融资方责任

3.1融资方负责提供买方所需的首付款及定金；

3.2融资方在买方支付定金及首付款后，享有商铺的优先购买权；

3.3融资方有权要求卖方提供商铺的相关资料，以确保融资的安全。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同签订后，享有商铺的完整产权，并在合同约定的期限内有权要求买方支付剩余款项；

4.2乙方在合同约定的期限内未收到全部款项，有权要求融资方履行其融资责任；

4.3乙方在交易过程中，有权监督买方的资金使用情况，确保资金安全。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未在合同约定的期限内支付定金及首付款，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金；

5.2若甲方在支付定金及首付款后，未经乙方同意，擅自终止交易，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

5.3甲方在支付定金及首付款后，不得要求乙方降低商铺转让价格，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在商铺转让过