个人房产抵押合同范例

个人房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（质权人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面积：________________________平方米

4.抵押物产权证号：________________________

5.抵押物土地使用权类型：________________________

6.抵押物抵押权登记情况：________________________

二、抵押权设立

1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方对抵押物享有抵押权。

2.乙方应在抵押权设立后三十日内，向相关部门办理抵押权登记手续。

3.甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，提供相关证明文件。

三、抵押物价值及抵押额度

1.抵押物价值：________________________元

2.抵押额度：________________________元

3.抵押物价值及抵押额度如有变动，双方应另行协商一致，签订补充协议。

四、还款及利息

1.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

2.借款本金及利息计算方式：________________________

3.逾期还款责任：________________________

五、抵押物保管

1.乙方在抵押权存续期间，对抵押物享有占有、使用、收益的权利。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得擅自处置抵押物。

3.如抵押物遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、抵押权实现

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式：________________________

3.抵押权实现过程中，乙方应合理评估抵押物价值，确保甲方权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关文件。

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（质权人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（担保人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面积：________________________平方米

4.抵押物产权证号：________________________

5.抵押物土地使用权类型：________________________

6.抵押物抵押权登记情况：________________________

二、第三方担保条款

1.丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为________________________元。

2.丙方担保方式：________________________

3.丙方担保期间：自本合同签订之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。

三、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在抵押权设立后三十日内，向相关部门办理抵押权登记手续。

2.甲方有权要求乙方在抵押权登记后，向甲方提供抵押权登记证明文件。

3.甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先偿还丙方的担保债务。

四、还款及利息

1.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

2.借款本金及利息计算方式：________________________

3.逾期还款责任：________________________

五、抵押物保管

1.乙方在抵押权存续期间，对抵押物享有占有、使用、收益的权利。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得擅自处置抵押物。

3.如抵押物遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、抵押权实现

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式：________________________

3.抵押权实现过程中，乙方应合理评估抵押物价值，确保甲方权益。

七、违约责任

1.乙方未按约定办理抵押权登记手续的，应向甲方支付违约金________________________元。

2.乙方在实现抵押权时，未优先偿还丙方担保债务的，应向丙方支付违约金________________________元。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金________________________元。

八、限制条款

1.甲方在抵押权存续期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

2.甲方在抵押权存续期间，不得将抵押物出租、抵押给第三方。

3.甲方在抵押权存续期间，不得将抵押物用于非法用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的债务履行，降低甲方的融资成本，同时增加乙方的信心，确保抵押权的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出质人，通过抵押物抵押给乙方，实现融资需求。同时，甲方通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受损害，降低融资风险。甲方的主导地位，有利于维护自身利益，促进合同的公平、公正履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（贷款人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（担保人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方因经营资金周转需要，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面积：________________________平方米

4.抵押物产权证号：________________________

5.抵押物土地使用权类型：________________________

6.抵押物抵押权登记情况：________________________

二、贷款及抵押条款

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币________________________元。

2.贷款期限：________________________年。

3.贷款利率：________________________。

4.甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方对抵押物享有抵押权。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额与贷款金额相同。

2.丙方担保方式：________________________。

3.丙方担保期间：自本合同签订之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方有权要求丙方在担保期间内随时检查抵押物的状态。

3.乙方在实现抵押权时，有权优先受偿。

五、甲方还款及利息

1.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

2.借款本金及利息计算方式：________________________。

3.逾期还款责任：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

六、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的使用和保养情况。

七、抵押权实现

1.若甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式：________________________。

3.抵押权实现过程中，乙方应合理评估抵押物价值，确保自身权益。

八、违约责任

1.若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金________________________元。

2.若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方支付违约金________________________元。

3.若甲方在抵押权存续期间擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方赔偿损失。

九、限制条款

1.甲方在抵押权存续期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

2.甲方在抵押权存续期间，不得将抵押物出租、抵押给第三方。

3.甲方在抵押权存续期间，不得将抵押物用于非法用途。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下