2004购房合同范例

2004购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________房产（以下简称“涉案房产”）；

二、乙方同意出售涉案房产给甲方；

三、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷，乙方保证其有权出售涉案房产。

第二条合同标的

2.1本合同标的为涉案房产的全部产权；

2.2甲方购买涉案房产后，取得涉案房产的全部产权，包括土地使用权、建筑物、附属设施等。

第三条合同价款及支付方式

3.1涉案房产的合同价款为人民币__________________元整（￥__________________）；

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将合同价款一次性支付给乙方。

第四条交付时间及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给甲方；

4.2交付方式：__________________。

第五条房产过户及税费承担

5.1甲方在支付合同价款后，乙方应协助甲方办理涉案房产的过户手续；

5.2房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除本合同。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________房产（以下简称“涉案房产”）；

二、乙方同意出售涉案房产给甲方；

三、为确保甲方权益，丙方同意为本合同提供担保；

四、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷，乙方保证其有权出售涉案房产。

第二条合同标的

2.1本合同标的为涉案房产的全部产权；

2.2甲方购买涉案房产后，取得涉案房产的全部产权，包括土地使用权、建筑物、附属设施等。

第三条合同价款及支付方式

3.1涉案房产的合同价款为人民币__________________元整（￥__________________）；

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将合同价款一次性支付给乙方；

3.3丙方在本合同中承担担保责任，甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

第四条交付时间及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给甲方；

4.2交付方式：__________________。

第五条房产过户及税费承担

5.1甲方在支付合同价款后，乙方应协助甲方办理涉案房产的过户手续；

5.2房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

第六条第三方责任及权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，包括但不限于：

（1）保证乙方按照本合同约定履行交付涉案房产的义务；

（2）在乙方违约时，承担相应的违约责任；

（3）在甲方要求下，先行垫付乙方应承担的违约金、赔偿金等；

6.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方违约行为进行监督，要求乙方及时改正；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方未履行合同义务时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任及限制条款

7.1乙方如未按时交付涉案房产，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；

7.2乙方如未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；

7.3乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.4乙方在合同履行期间，不得将涉案房产抵押、出租、赠与或进行其他处分。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除本合同。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中获得更多的保障和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、乙方有意向出售其名下位于__________________房产（以下简称“涉案房产”）；

二、甲方有意向购买涉案房产；

三、为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保；

四、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷，乙方保证其有权出售涉案房产。

第二条合同标的

2.1本合同标的为涉案房产的全部产权；

2.2甲方购买涉案房产后，取得涉案房产的全部产权，包括土地使用权、建筑物、附属设施等。

第三条合同价款及支付方式

3.1涉案房产的合同价款为人民币__________________元整（￥__________________）；

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将合同价款一次性支付给乙方；

3.3丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定支付价款。

第四条交付时间及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给甲方；

4.2交付方式：__________________。

第五条房产过户及税费承担

5.1甲方在支付合同价款后，乙方应协助甲方办理涉案房产的过户手续；

5.2房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

第六条第三方责任及权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，包括但不限于：

（1）保证甲方按照本合同约定支付价款；

（2）在甲方违约时，承担相应的违约责任；

（3）在乙方要求下，先行垫付甲方应承担的违约金、赔偿金等；

6.2丙方享有以下权利：

（1）对甲方支付价款的行为进行监督，确保其按时支付；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；

（3）在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；

7.2甲方如未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；

7.3甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.4甲方在合同履行期间，不得将涉案房产抵押、出租、赠与或进行其他处分。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除本合同。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于通过增加乙