上海首套房交易合同范例

上海首套房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于：

甲方系上海市（以下简称“本市”）房产所有者，拥有位于本市________________________房产（以下简称“标的房产”）的完全所有权。

乙方有意购买甲方所述标的房产，经甲乙双方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于本市________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房产的权利人、权属证书编号、用途、建筑结构、规划用途等信息均符合我国相关法律法规的要求。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产以人民币________________________元整的价格出售给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的________________________%。

2.4甲方应开具合法、有效的销售发票，乙方在支付相应款项时，应向甲方索取发票。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在接收标的房产后________________________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证书等相关证明文件。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，依法缴纳标的房产的房产税等相关税费。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付________________________元的违约金。

5.3乙方未按时支付价款的，应向甲方支付________________________元的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证书复印件；

（二）标的房产的测绘报告复印件；

（三）甲乙双方的身份证复印件；

（四）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（一）标的房产的权属证书复印件；

（二）标的房产的测绘报告复印件；

（三）甲乙双方的身份证复印件；

（四）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

甲方系上海市（以下简称“本市”）房产所有者，拥有位于本市________________________房产（以下简称“标的房产”）的完全所有权。

乙方有意购买甲方所述标的房产，但由于乙方资金不足，需要丙方提供担保。

经甲乙丙三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于本市________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房产的权利人、权属证书编号、用途、建筑结构、规划用途等信息均符合我国相关法律法规的要求。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产以人民币________________________元整的价格出售给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的________________________%。

2.4丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付剩余总价款的情况下，履行担保责任，代为支付乙方应支付的款项。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同的约定按时支付价款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在接收标的房产后________________________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证书等相关证明文件。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，依法缴纳标的房产的房产税等相关税费。

六、违约责任

6.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付价款的，应向甲方支付________________________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方未按时支付担保金的，应向甲方支付________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证书复印件；

（二）标的房产的测绘报告复印件；

（三）甲乙丙三方的身份证复印件；

（四）其他与本合同履行相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入，旨在确保乙方按时支付价款，保障甲方的合法权益。

9.2第三方介入有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为标的房产的所有者，在交易中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

10.2甲方主导交易，有助于确保交易流程的顺利进行，降低交易成本。

附件：

（一）标的房产的权属证书复印件；

（二）标的房产的测绘报告复印件；

（三）甲乙丙三方的身份证复印件；

（四）其他与本合同履行相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于：

乙方有意购买甲方位于本市________________________的房产（以下简称“标的房产”），但由于资金需求，乙方计划通过丙方提供的融资服务来完成交易。

经甲乙丙三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的融资服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于本市________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房产的权利人、权属证书编号、用途、建筑结构、规划用途等信息均符合我国相关法律法规的要求。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产以人民币________________________元整的价格出售给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金。

2.3乙方应在获得丙方融资支持后________________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的________________________%。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意向乙方提供融资服务，乙方在获得融资后，应按约定的还款计划向丙方支付贷款本金及利息。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并在必要时要求乙方提供担保。

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追偿。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求丙方在约定的融资期限内提供足额融资。

4.2乙方在获得融资后，有权按约定使用资金购买标的房产。

4.3乙方在支付完剩余总价款后，享有标的房产的完全所有权。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在接收标的房产后________________________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

5.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证书等相关证明文件。

六、税费承担

6.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，依法缴纳标的房产的房产税等相关税费。

七、违约责任

7.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付________________________元的违约金。

7.3丙方未按时提供融资的，应向乙方支付________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证书复印件；

（二