住宅质保合同范例

住宅质保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方与买受方就甲方出卖位于____________________的住宅（以下简称“标的物”）签订《房屋买卖合同》，为明确标的物的质量保证义务，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

出卖方出卖给买受方的标的物为位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，具体详见《房屋买卖合同》。

第二条质量保证期限

本合同约定的质量保证期限自标的物交付之日起计算，共计____________________年。

第三条质量保证内容

出卖方对本合同约定的标的物承担以下质量保证责任：

（一）标的物的主体结构、防水、保温、隔热、隔音、抗震等基本功能应符合国家有关建筑质量安全标准；

（二）标的物的室内装修材料应符合国家有关环保、安全、质量标准；

（三）标的物的门窗、水电、消防、通风等配套设施齐全、完好，功能正常；

（四）出卖方应保证标的物的工程质量合格，并取得相关主管部门颁发的竣工验收合格证书。

第四条质量保证责任

（一）在质量保证期限内，如标的物出现以下质量问题，出卖方应负责修复或更换：

1.标的物的主体结构、防水、保温、隔热、隔音、抗震等基本功能不符合国家有关建筑质量安全标准；

2.标的物的室内装修材料不符合国家有关环保、安全、质量标准；

3.标的物的门窗、水电、消防、通风等配套设施不齐全、不完好或功能不正常；

4.出卖方未履行本合同约定的其他质量保证责任。

（二）在质量保证期限内，如因标的物的质量问题导致买受方遭受损失的，出卖方应依法承担赔偿责任。

第五条质量保证费用的承担

（一）在质量保证期限内，因标的物质量问题产生的修复或更换费用由出卖方承担；

（二）如因买受方使用不当、维修保养不当等原因造成标的物质量问题的，修复或更换费用由买受方承担。

第六条质量保证期限届满后的处理

质量保证期限届满后，标的物仍存在质量问题的，买受方有权要求出卖方承担修复或更换责任。

第七条争议解决

因本合同履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；

（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》；

2.《竣工验收合格证书》；

3.《标的物质量保证责任明细表》。

出卖方（盖章）：

买受方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方与买受方就甲方出卖位于____________________的住宅（以下简称“标的物”）签订《房屋买卖合同》，为保障标的物的施工质量，确保甲方权益，同时引入专业第三方监理方进行监督，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

出卖方出卖给买受方的标的物为位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，具体详见《房屋买卖合同》。

第二条监理方职责

丙方作为监理方，对本合同约定的标的物施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准。

第三条监理方权利

（一）监理方有权对标的物的施工图纸、施工方案进行审查，并提出修改意见；

（二）监理方有权对施工过程中的质量问题进行现场检查，并要求施工方进行整改；

（三）监理方有权对施工方提交的验收报告进行审核，并要求施工方进行整改；

（四）监理方有权要求施工方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、检验报告等。

第四条监理方义务

（一）监理方应按照本合同约定，对标的物的施工质量进行全程监督；

（二）监理方应确保施工过程中的质量问题得到及时整改；

（三）监理方应定期向甲方报告施工进度和质量情况；

（四）监理方应协助甲方解决施工过程中出现的问题。

第五条甲方权利

（一）甲方有权要求监理方按照本合同约定履行职责；

（二）甲方有权要求监理方对施工过程中的质量问题进行整改；

（三）甲方有权要求监理方对施工进度和质量情况进行报告；

（四）甲方有权要求监理方提供施工过程中的相关资料。

第六条甲方义务

（一）甲方应按照本合同约定，向监理方支付监理费用；

（二）甲方应配合监理方进行施工过程中的监督检查；

（三）甲方应按照施工进度支付工程款项；

（四）甲方应按照国家相关法律法规，对施工过程中的违法行为进行制止。

第七条乙方违约责任

（一）乙方未按约定支付监理费用的，应向监理方支付违约金，违约金为监理费用的百分之十；

（二）乙方未按约定配合监理方进行监督检查的，应向监理方支付违约金，违约金为监理费用的百分之五；

（三）乙方未按约定支付工程款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

第八条限制条款

（一）乙方在施工过程中，不得使用不合格的建筑材料；

（二）乙方在施工过程中，不得擅自改变施工图纸和施工方案；

（三）乙方在施工过程中，不得擅自停工或拖延工期。

第九条争议解决

因本合同履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》；

2.《竣工验收合格证书》；

3.《标的物质量保证责任明细表》；

4.《监理方资质证明》。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监理方，旨在确保标的物的施工质量，保障甲方的合法权益，提高施工项目的整体质量，降低施工风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入监理方，加强对施工过程的监督，确保施工质量符合国家相关标准，保障自身利益，同时提高项目的整体品质，为买受方提供优质住宅。

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保标的物的施工质量，保障甲方的权益，实现项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方承租甲方位于____________________的住宅（以下简称“租赁物”），为保障租赁物的使用安全与维护，同时引入专业第三方物业管理方进行服务，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方出租给乙方的租赁物为位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，具体详见《房屋租赁合同》。

第二条物业管理方职责

丙方作为物业管理方，对本合同约定的租赁物进行日常管理与服务，确保租赁物的使用安全与舒适。

第三条物业管理方权利

（一）物业管理方有权对租赁物的公共区域进行日常维护与管理；

（二）物业管理方有权对租赁物内的设施设备进行定期检查与维修；

（三）物业管理方有权对租赁物内的违规行为进行制止与处罚；

（四）物业管理方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定。

第四条物业管理方义务

（一）物业管理方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（二）物业管理方应确保租赁物的公共区域和设施设备处于良好状态；

（三）物业管理方应定期向乙方报告租赁物的管理情况；

（四）物业管理方应协助乙方解决租赁过程中出现的问题。

第五条承租方权利

（一）承租方有权要求物业管理方按照本合同约定提供物业管理服务；

（二）承租方有权要求物业管理方对租赁物的设施设备进行维修；

（三）承租方有权要求物业管理方对租赁物的公共区域进行维护；

（四）承租方有权要求物业管理方对租赁物的违规行为进行处理。

第六条承租方义务

（一）承租方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用；

（二）承租方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构；

（三）承租方应爱护租赁物的设施设备，不得损坏；

（四）承租方应配合物业管理方进行日常检查与维修工作。

第七条出租方违约责任

（一）出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍；

（二）出租方未按约定提供物业管理服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的一倍；

（三）出租方未按约定对租赁物的设施设备进行维修的，应向承租方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。

第八条限制条款

（一）出租方不得擅自改变租赁物的结构；

（二）出租方不得擅自提高物业管理服务费用；

（三）出租方不得擅自中断物业管理服务。

第九条争议解决

因本合同履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁合同》；

2.《租赁物设施设备清单》；

3.《物业管理服务规范》；

4.《物业管理方资质证明》。

乙方为主导的目的和意