蔬菜街铺面转让合同协议

蔬菜街铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其位于蔬菜街的铺面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[蔬菜街具体门牌号]，地理位置优越，临近蔬菜批发市场入口，周边交通便利，人流量大，具有良好的商业氛围。2.铺面面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米，内部格局合理，包括[具体房间布局及用途说明，如展示区、仓储区、加工区等]。3.铺面现状：甲方保证转让铺面目前处于正常经营状态，设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于[列举主要设施设备，如冷藏设备、货架、电子秤等]。铺面的装修风格为[描述装修风格，如简约现代风等]，装修状况良好，乙方可根据自身经营需求进行适当调整，但不得破坏原有主体结构。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将上述蔬菜街铺面的经营权、现有装修、设备设施及库存商品一并转让给乙方。乙方在受让后有权自主决定经营项目，但需在法律法规允许的范围内从事经营活动。2.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。该价格为固定价格，包含了铺面经营权转让、装修、设备设施及库存商品等所有费用，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]的方式向甲方支付转让款。2.付款时间：若乙方选择一次性付款，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款安排如下：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。在完成铺面交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺面。2.义务保证对转让的铺面拥有合法的经营权及处分权，保证该铺面未设置任何抵押、质押或其他担保权益，未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知铺面的经营状况、设备设施使用情况、库存商品情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管铺面及相关设施设备，不得擅自变更或损坏。协助乙方办理铺面转让相关的工商登记变更、税务登记变更等手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。在铺面交接时，按照本协议约定将铺面的经营权、现有装修、设备设施及库存商品完整地交付给乙方，并确保交接清单上的各项内容与实际情况相符。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营受让的铺面。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在铺面交接后，有权对铺面进行合理的装修、改造及经营调整，但需遵守法律法规及物业管理规定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用铺面，不得从事违法违规经营活动。承担铺面交接后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。在经营过程中，妥善保管和使用甲方交付的设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担，与甲方无关。五、铺面交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同完成铺面的交接手续。交接日期以双方在交接清单上签字确认的日期为准。2.交接内容：铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。设备设施清单及使用说明书，包括但不限于冷藏设备、货架、电子秤等，并当场进行调试，确保设备设施能正常运行。库存商品清单，明确商品的种类、数量、规格等信息，双方应按照清单进行现场清点核实。与铺面经营相关的文件资料，如营业执照副本、税务登记证副本、租赁合同、进货凭证等。3.交接程序：双方共同对铺面的现状进行检查，确认各项设施设备、库存商品等与交接清单一致后，在交接清单上签字确认。甲方应将铺面的经营权相关证明文件及资料移交给乙方，乙方应核对无误后签收。对于库存商品，双方可根据实际情况协商处理方式，如乙方同意接收全部库存商品，则应按照双方协商确定的价格支付相应款项；如乙方不同意接收部分库存商品，甲方应在交接后[x]个工作日内自行处理，由此产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知铺面相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成铺面交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用铺面，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用甲方交付的设备设施，导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照市场同类设备设施的价值计算。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订