虚拟土地房屋建造合同协议

虚拟土地房屋建造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在虚拟空间建造特定的土地及房屋，乙方具备提供相关建造服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行虚拟土地房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）虚拟土地1.土地位置及范围虚拟土地位于[具体虚拟空间名称及坐标区域]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。土地面积为[x]平方米（以虚拟空间测量工具测量并经双方确认的面积为准）。2.土地性质及用途该虚拟土地性质为[具体虚拟土地性质，如虚拟住宅用地、虚拟商业用地等]。土地用途为[明确的使用目的，如建造虚拟住宅供甲方居住、建造虚拟商铺用于经营等]。（二）虚拟房屋1.房屋设计方案乙方应根据甲方的需求和要求，设计[房屋类型，如独栋别墅、多层公寓等]风格的虚拟房屋。房屋设计应包含详细的平面布局图、立面效果图、剖面图等，确保符合甲方的审美和使用功能需求。房屋建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体建筑面积以实际建造完成后经双方共同测量并确认的面积为准。2.房屋结构及材料房屋结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的稳定性和安全性。房屋建造所使用的材料应符合虚拟空间的相关标准和规范，具备相应的质量和性能指标。材料包括但不限于建筑墙体材料、屋顶材料、门窗材料、室内装修材料等，具体材料清单由双方另行协商确定。（三）建造服务内容1.乙方负责按照本协议约定的设计方案和质量标准，在虚拟土地上进行房屋的建造工作，包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构建造、内外装修、设备安装等全部建造环节。2.乙方应负责协调与虚拟空间管理方及其他相关方的关系，确保建造工作的顺利进行。如因协调问题导致建造工作延误或出现其他问题，由乙方承担相应责任。3.在建造过程中，乙方应按照甲方的要求及时提供工程进度报告，向甲方汇报工程进展情况、质量状况、遇到的问题及解决方案等，接受甲方的监督和检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计方案、质量标准和工程进度进行建造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建造费用。向乙方提供与建造相关的基础资料和具体要求，协助乙方办理与虚拟土地房屋建造相关的手续（如有）。配合乙方进行工程验收，及时签署相关验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建造费用。根据本协议约定及甲方的要求，自主组织实施建造工作，但应接受甲方的监督和检查。2.义务按照本协议约定的设计方案、质量标准和工程进度，按时、保质、保量完成虚拟土地房屋的建造工作。负责建造工作所需的全部设备、材料、人工等费用，确保建造工作的顺利进行。在建造过程中，如发现设计方案存在不合理或不符合实际情况的问题，应及时与甲方沟通协商，提出合理的解决方案，不得擅自更改设计方案。对建造工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内，乙方应免费对因建造质量问题出现的损坏或故障进行修复或更换。负责处理建造过程中产生的安全事故和纠纷，承担因安全事故给甲方或第三方造成的损失。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关验收资料。验收合格后，向甲方交付符合本协议约定的虚拟土地房屋。三、建造费用及支付方式（一）建造费用本协议项下的建造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.预付款甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在房屋建造工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工、内外装修完工等]后，甲方应在收到乙方提交的进度报告及付款申请后的[x]个工作日内，向乙方支付建造费用的[x]%作为进度款。3.验收款工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付建造费用的[x]%作为验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金质保期满且无质量问题的，甲方应在质保期满之日起[x]个工作日内，将质保金（即建造费用的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度及工期（一）工程进度计划乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划，明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人等。工程进度计划应合理安排，确保能够按时完成虚拟土地房屋的建造工作。（二）工期本协议项下虚拟土地房屋建造工程的工期为自本协议签订之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准虚拟土地房屋的建造质量应符合国家及虚拟空间相关的建筑工程质量标准和规范，同时应满足本协议约定的设计方案和质量要求。乙方应严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量。（二）验收1.中间验收在房屋建造过程中，对于基础工程、主体结构工程等关键节点，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。2.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关验收资料，通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方提交的验收申请后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将虚拟土地房屋交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入质保期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停建造工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加建造成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的设计方案、质量标准和工程进度进行建造工作，乙方应承担违约责任，按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将建造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在质保期内未履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力