药店柜台租赁合同协议

药店柜台租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方药店柜台事宜达成如下协议：一、租赁柜台的基本情况1.位置：甲方将位于[药店具体地址]的第[x]号柜台出租给乙方使用。2.面积：该柜台面积为[x]平方米。3.用途：乙方仅可在该柜台上从事经甲方书面同意的与药品销售相关的经营活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该柜台，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场情况及药店经营成本等因素，在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还柜台后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规及药店的各项管理制度。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁柜台符合安全使用标准，提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、通风设施等。负责药店整体的物业管理及安全保卫工作，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营许可证照的年检、换证等手续，提供必要的证明文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁柜台进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的经营条件和协助。2.义务遵守国家法律法规及甲方药店的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。爱护租赁柜台及店内设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁柜台转租、转借他人或与他人合作经营。按照甲方要求的营业时间及经营规范进行经营活动，保证柜台商品陈列整齐、美观，服务热情周到。定期向甲方报送经营情况报表，配合甲方的管理工作。六、商品管理1.乙方所销售的药品必须符合国家法律法规及相关质量标准，具备合法的进货渠道，并向甲方提供药品的购进发票、质量检验报告等相关资料。2.乙方应建立健全商品管理制度，对所售商品进行分类管理、库存盘点等，确保商品质量及数量准确无误。3.甲方有权对乙方所售商品进行抽检，如发现商品存在质量问题或其他违法违规情况，甲方有权要求乙方立即停止销售，并采取相应的整改措施。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、装修及设备添置1.乙方如需对租赁柜台进行装修或添置设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及设备添置方案应符合药店整体布局及安全要求。2.乙方的装修及设备添置费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分及添置的设备，应无偿归甲方所有。如乙方拆除给甲方造成损失的，应负责赔偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁柜台，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁柜台用途的。未经甲方书面同意，擅自将租赁柜台转租、转借他人或与他人合作经营的。逾期支付租金超过[x]天的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方利益或声誉的。因乙方原因导致药店受到相关部门处罚或引发纠纷的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定提供经营条件，严重影响乙方正常经营的。擅自提高租金或增加不合理收费项目的。违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方违反本合同其他约定，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.