装修公司基装合同协议

装修公司基装合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行基础装修（以下简称"基装"），乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行基装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围本次基装工程范围包括但不限于房屋内墙面、地面、顶面的基础处理及装饰，水电线路改造，防水工程等。具体装修项目清单见本合同附件一《基装工程详细清单》。墙面处理：铲除原有墙面腻子层，重新批刮腻子并打磨平整，根据甲方要求进行乳胶漆涂刷或其他墙面装饰处理。地面处理：根据甲方选定的材料进行地面铺设，包括但不限于地砖、木地板等，地面基层需进行平整处理。顶面处理：对顶面进行平整度修复，根据设计方案进行吊顶或顶面乳胶漆处理。水电线路改造：按照设计要求合理规划并改造室内水电线路，更换符合国家标准的电线、线管、水管等材料，确保水电线路安全、规范。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防水材料需符合环保及质量标准，确保防水效果良好，无渗漏现象。2.装修标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方认可的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。所使用的装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方需向甲方提供材料的质量合格证明文件及检测报告，并在施工过程中接受甲方对材料质量的监督检查。装修工程应满足甲方的使用功能需求，外观及细节处理应符合设计图纸及双方约定的效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据合同约定及实际情况，对装修工程的设计方案、施工工艺、材料选用等进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。有权在乙方施工质量不符合合同约定或标准时，要求乙方进行整改或返工，直至达到合同要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于房屋建筑图纸、水电线路图等，并协助乙方办理施工过程中需要的相关手续。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方进场施工前，腾空施工现场，并负责清理影响施工的障碍物，为乙方提供具备施工条件的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用。根据装修工程实际情况及甲方要求，有权合理调整施工进度计划，但应提前通知甲方。在甲方未按照合同约定支付装修费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项及相应的违约金。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。严格按照本合同约定的装修范围、标准及设计方案进行施工，确保工程质量和施工安全，承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及工具，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。在装修工程竣工后，按照国家及地方相关规定，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、装修费用及支付方式1.装修费用本基装工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程全部竣工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至装修工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余装修工程总费用的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、施工工期1.本装修工程总工期为[x]天，自合同签订且甲方支付定金之日起计算。具体开工日期以双方协商确定并书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修工程总费用的[x]%向甲方支付违约金；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量保证1.乙方对本装修工程提供[x]个月的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料费用和人工费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的装修范围、标准及设计方案进行施工，或施工质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求，并承担因整改或返工而产生的全部费用；如因乙方原因导致工程逾期交付，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金；如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同