露台房源出售协议书

露台房源出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处露台房源（以下简称"该房源"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房源位置：该房源位于[具体地址]，所在建筑物为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.露台情况：该房源附带一个露台，露台面积为[X]平方米，露台形状为[描述形状]，露台周边设有[栏杆等防护设施情况]。露台地面为[铺设材料]，排水系统良好，可正常使用。3.房屋基本情况：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。房屋采光良好，通风顺畅，水、电、气等基础设施完备，可正常使用。4.房屋产权情况：甲方保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋及露台的相关交易手续。2.义务向乙方如实告知该房源及露台的真实情况，包括但不限于房屋及露台的现状、产权情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证该房源及露台符合国家法律法规规定的交易条件，且不存在任何影响交易的瑕疵或问题。协助乙方办理房屋及露台的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房源及露台，不得擅自改变房屋及露台的现状或损坏相关设施设备。如因甲方原因导致房屋及露台损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及露台。交付时，应确保房屋及露台处于可正常使用的状态，包括但不限于房屋内部清洁、设施设备完好、露台无杂物等，并向乙方提供房屋及露台的相关资料，如房屋产权证书、质量保证书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付房屋及露台。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋及露台的产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋及露台进行合理使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在签订本协议前，应自行对该房源及露台的情况进行充分了解和核实，包括但不限于房屋及露台的现状、产权情况、周边环境等。如乙方因自身原因未充分了解相关情况而签订本协议的，由此产生的风险和责任由乙方自行承担。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用房屋及露台，不得擅自改变房屋及露台的结构或用途，不得损坏房屋及露台的设施设备。如因乙方原因导致房屋及露台损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该露台房源应向甲方支付的购房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋及露台交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）且办理完相关手续后的[X]日内，将房屋及露台交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：交付房屋及露台时，双方应共同进行验收，并签署房屋及露台交付确认书。交付确认书应包含房屋及露台的现状描述、设施设备清单、资料交接清单等内容。如验收过程中发现房屋及露台存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定负责整改或赔偿，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋及露台的产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.过户费用：办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋及露台，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（除定金外），同时按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及露台存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋及露台的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项（含定金），并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿范围：违约方承担的赔偿责任应包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3