转租部分商铺合同协议

转租部分商铺合同协议甲方（转租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方合法享有部分商铺的租赁权益，现甲方欲将该部分商铺转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、转租商铺的具体描述1.商铺位置：位于[具体地址]的[商场名称/写字楼名称]内[具体楼层][具体房号]的部分商铺。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，以现状为准交付乙方。2.商铺用途：乙方承诺仅将该商铺用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.如乙方有意续租，应在本合同期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但因政府政策调整或不可抗力等原因导致租金调整的除外。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等]方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。合同期满或双方提前解除合同且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。如因乙方原因导致商铺损坏或产生其他纠纷，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.义务保证对转租的商铺享有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。向乙方如实告知商铺的现状及相关情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况。在转租期限内，协助乙方办理与商铺使用相关的手续，如物业登记、水电开户等，但相关费用由乙方承担。负责协调商铺所在物业与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用转租的商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如提供相关协助等。2.义务按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或转借他人。负责商铺内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，保证商铺及设施设备的正常使用。因乙方使用不当或人为造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守商铺所在物业的管理规定，按时缴纳物业费用、水电费等相关费用。在合同期满或提前解除合同后，按照原状将商铺及甲方提供的设备设施返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业规定，确保安全施工。2.合同期满或提前解除合同后，乙方对商铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在合同期满或提前解除合同后[x]日内自行拆除可移动的装修及添附物，并将商铺恢复原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。六、维修与保养1.商铺维修：租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施设备的维修及保养。如因乙方原因导致商铺主体结构损坏，乙方应承担相应的维修责任及费用。2.紧急情况处理：在租赁期间，如发生影响商铺正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。因紧急情况处理所产生的费用，由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方还应补足所欠费用及违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租、分租或转借他人，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定的期限返还商铺，每逾期一天，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议