车辆厂民房出售合同协议

车辆厂民房出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于车辆厂的民房一处（以下简称"该民房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该民房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于车辆厂[具体详细地址]，其四至为：东至[相邻方位描述]，西至[相邻方位描述]，南至[相邻方位描述]，北至[相邻方位描述]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该民房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该民房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。4.房屋用途：该民房规划用途为[居住、商用等具体用途]。5.附属设施：该民房附带以下附属设施（如有）：[附属设施1名称及详细描述，如院子，面积为[x]平方米，地面为[铺设材料]铺设][附属设施2名称及详细描述，如地下室，面积为[x]平方米，高度为[x]米，有[通风、防潮等具体设施情况]等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该民房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该民房及附属设施的全部价款，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理相关手续。尾款：乙方应在该民房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该民房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供该民房的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至房屋交付前，负责保持该民房的现状，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋结构损坏或附属设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式将该民房交付给乙方。交付时，应确保房屋内的水、电、气、物业等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买该民房，并在房屋交付后享有该民房的所有权及相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并承担因办理手续产生的相关费用。在房屋交付前，有权对该民房进行实地查看，但应注意保护房屋及附属设施的完好。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[x]日内，将该民房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，门窗、水电、卫生洁具等设施应能正常使用，墙面、地面无明显损坏。附属设施应按照本合同约定的状况交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项的约定，导致该民房产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照本合同房屋价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同第四条约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照本合同房屋价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照逾期交付的天数，以本合同房屋价格的[x‰]为标准向乙方支付违约金，并在交付房屋时承担乙方因此产生的合理损失。若甲方违反本合同第三条第（一）款第3项的约定，擅自拆除、改建房屋结构或损坏附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状，并按照修复或赔偿费用的[x]倍向乙方支付违约金。如因甲方行为导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照本合同房屋价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同第三条第（二）款第1项的约定，未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照逾期支付的天数，以未支付金额的[x‰]为标准向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项的约定，不配合甲方办理产权过户手续或提供虚假文件，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同房屋价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状，并按照修复或赔偿费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______