转让分租合同协议模板

转让分租合同协议模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其在租赁合同中的部分权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让分租合同协议：一、标的物描述甲方所转让的分租标的物为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米。该房屋用途为[具体用途]，房屋内部装修及设施设备包括但不限于[详细列举房屋内现有装修及设施设备，如墙面装饰、地面材质、门窗情况、家具家电清单等]。该房屋所在建筑物共有[x]层，甲方所承租的楼层为第[x]层，租赁期限自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。二、转让权益及范围1.甲方将其在与房屋所有权人签订的租赁合同中享有的部分租赁权益转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照合同约定使用房屋附属设施设备的权利等。2.乙方受让的权益范围为在租赁期限内对该房屋[x]平方米区域的分租使用权益，具体使用区域以本协议附件《分租区域示意图》为准。三、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完分租相关手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋。2.义务保证对所转让的租赁权益拥有合法处分权，保证该权益未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备使用状况、与房屋所有权人的租赁关系等信息。协助乙方办理分租相关手续，包括但不限于与房屋所有权人沟通协调、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利取得分租使用房屋的权利。在租赁期限内，按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时缴纳租金、水电费等费用，不因转让行为影响乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分租房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的问题。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及房屋所有权人的书面同意，并按照相关规定办理手续。按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同及本协议的约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、租赁期限及续租1.本协议项下乙方的租赁期限自本协议生效之日起至[原租赁合同终止日期]止。2.租赁期限届满，乙方享有在同等条件下的优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后[x]个工作日内与房屋所有权人协商续租事宜。如房屋所有权人同意续租，乙方应与甲方及房屋所有权人重新签订租赁合同，并按照新合同的约定履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照约定使用房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期支付转让款或采取补救措施，并按照未支付金额的每日[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应另行补足。4.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《分租区域示意图》、《房屋设施设备清单》等作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：