车库做商铺合同协议

车库做商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车库一处，乙方有意承租该车库用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.现状：车库目前为[毛坯/简装/精装]状态，具备基本的水电接入条件，墙面、地面等基础设施完好。3.用途：乙方承诺将该车库仅用于[具体商业用途，如开设小型便利店、美容工作室等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车库，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]天内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对车库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对车库的主体结构进行维修养护，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与车库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用车库进行商业经营。在租赁期限内，如遇车库主体结构损坏影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将车库转租、转借他人。合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他破坏行为。如因乙方使用不当造成车库损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还车库，如有损坏，应负责修复或赔偿。自行承担车库内的水电费、物业费等因使用车库而产生的费用。六、装修及设施设备1.乙方如需对车库进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏车库的整体结构和外观。装修工程结束后，乙方应负责清理现场。3.租赁期满或合同解除后，乙方对车库进行的装修及添附物，如无法拆除且不影响车库原状的，归甲方所有；如乙方要求拆除，应在不损坏车库的前提下自行拆除，并恢复车库原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修车库主体结构等，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回车库，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变车库用途、转租、转借他人或进行其他破坏行为，甲方有权解除本合同，收回车库，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一