转让轻钢别墅合同协议

转让轻钢别墅合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有轻钢别墅相关权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让轻钢别墅事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.轻钢别墅详细情况该轻钢别墅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。结构类型为轻钢框架结构，墙体采用[具体墙体材料]，屋面采用[具体屋面材料]。别墅内部包括[具体房间布局，如客厅、卧室数量及面积等]，装修情况为[已装修程度或毛坯状态]。配套设施有[列举如水电、门窗等相关配套设施情况]。该轻钢别墅所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限为[具体年限]。2.相关技术资料及服务甲方应向乙方提供轻钢别墅的设计图纸、施工记录、质量验收报告等与该别墅相关的全部技术资料。甲方承诺在转让后一定期限内（[具体期限]），根据乙方需求提供轻钢别墅的维护、维修等技术咨询服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的轻钢别墅拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知轻钢别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等情况。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付轻钢别墅及相关技术资料。协助乙方办理轻钢别墅的相关过户手续（如有需要），过户费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付轻钢别墅及相关技术资料。有权在受让后依法对轻钢别墅进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收甲方交付的轻钢别墅及相关技术资料，并按照合同约定使用和维护该别墅。在办理相关手续过程中，配合甲方提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该轻钢别墅的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将轻钢别墅及相关技术资料交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同生效后的[x]日内，将轻钢别墅及相关技术资料交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式轻钢别墅的交付以实地交付为准，双方应在交付现场共同对别墅的现状进行确认，并签署交付确认书。相关技术资料的交付方式为[当面交付/邮寄等，明确具体方式]，甲方应确保资料的完整性和准确性。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付轻钢别墅及相关技术资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的轻钢别墅存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收轻钢别墅后，未按照合同约定使用和维护该别墅，导致别墅损坏或出现其他问题的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，