转包茶叶山合同协议

转包茶叶山合同协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有茶叶山一处，乙方有意转包该茶叶山用于茶叶种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶叶山位置及范围甲方转包给乙方的茶叶山位于[茶叶山具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该茶叶山面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.茶叶山现状该茶叶山目前种植有[现有茶树品种及大致数量]等茶树，部分茶树处于[生长阶段描述，如幼龄期、成年采摘期等]。山上还配套有[列举现有的基础设施，如灌溉设施、道路等情况]。3.转包用途乙方转包该茶叶山的用途为茶叶种植、加工及销售等相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。转包期满后，乙方应按照本协议约定及茶叶山的实际情况将其交还给甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[x]元。该费用包含茶叶山的土地转包费用、地上附着物（如有）及现有基础设施的使用费用等一切与茶叶山相关的费用。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对茶叶山的使用情况，如发现乙方擅自改变茶叶山用途或违反本协议约定使用茶叶山，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在转包期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算转包费用。2.义务保证对转包的茶叶山拥有合法的转包权，确保乙方在转包期限内能够正常使用该茶叶山，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与茶叶山经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转包期限内，如需对茶叶山进行整体规划或有其他影响乙方正常经营的重大事项，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，有权按照本协议约定自主经营茶叶山，包括种植、加工、销售茶叶等相关经营活动。有权对茶叶山进行合理的投入和改良，如修建新的灌溉设施、改良茶树品种等，但不得损害茶叶山的整体价值和生态环境，且在转包期满后，应将改良后的茶叶山及地上附着物完好地交还给甲方。在遇到不可抗力等自然灾害或其他不可预见、不可避免的情况导致茶叶山遭受损失时，有权要求甲方协助其采取措施减少损失，并根据实际情况协商调整转包费用或延长转包期限等事宜。2.义务按照本协议约定的用途使用茶叶山，不得擅自改变其用途。如因经营需要确需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。按照本协议约定的时间和方式支付转包费用。负责茶叶山的日常经营管理和维护，包括茶树的种植、养护、病虫害防治等，保证茶叶山的正常生产经营。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。保护茶叶山的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。如需进行必要的建设或改造活动，应符合环保要求，并提前向甲方报备。在转包期限届满或本协议提前解除后，应及时清理茶叶山内的设备、物资等，将茶叶山及地上附着物完好地交还给甲方。如乙方逾期交还，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付占有使用费。五、茶叶山的交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后的[x]日内，将茶叶山交付给乙方。交付时，双方应共同对茶叶山的现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应包括茶叶山的范围、茶树数量及生长情况、现有基础设施状况等内容。2.接收标准乙方应按照交接清单所列内容对茶叶山进行接收。如发现实际情况与交接清单不符，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责核实并采取相应措施予以解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营茶叶山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变茶叶山用途、逾期支付转包费用、未按照约定交还茶叶山等，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金及赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双