商品房维修合同协议书

商品房维修合同协议书

甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），现出现[具体维修问题描述]等需要维修的情况，乙方具备相关维修资质与能力，甲乙双方经友好协商，就该房屋维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容乙方负责对该房屋的[详细说明维修部位，如屋顶漏水维修、墙面裂缝修补、卫生间防水处理等]进行维修处理，具体维修内容及要求以双方共同确认的维修方案为准。维修方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。二、维修期限维修工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，共计[X]天。如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致工程延误，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，工期相应顺延。三、维修质量标准1.乙方应严格按照国家现行的相关建筑维修工程质量验收规范及标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。2.维修工程所使用的材料应符合国家相关质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料的合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料。3.维修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至验收合格，返工整改费用由乙方自行承担，且返工整改期间不计入维修期限。四、维修费用及支付方式1.本次维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此费用为包干价，包含但不限于人工费用、材料费用、运输费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定维修工程所需的全部费用，除甲方书面要求增加维修项目外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付维修费用。3.为乙方施工提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、协调邻里关系等。4.对乙方提交的维修方案进行审核确认，并在施工过程中如有变更需求，应及时书面通知乙方。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.按照本合同约定的维修项目、内容、期限及质量标准进行施工，确保维修工程按时、保质完成。3.遵守施工现场的相关管理规定，做好安全防护措施，如因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。4.在维修工程施工期间，妥善保管甲方提供的相关物品及设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应照价赔偿。5.对维修工程质量负责，在质保期内如出现因维修质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]个月。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方维修工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改直至合格。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付维修费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法