车间厂房转让合同协议

车间厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车间厂房具体地址]的车间厂房（以下简称"该车间厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车间厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就车间厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车间厂房位置：该车间厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.车间厂房面积：该车间厂房的建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。3.车间厂房结构及用途：该车间厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，设计用途为[工业生产、仓储等具体用途]。4.附属设施：该车间厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备、行车等]，具体以实际现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该车间厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该车间厂房及附属设施的所有权益，乙方无需另行支付其他费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理车间厂房的产权过户手续及相关交接事宜。在办理完产权过户手续且双方完成车间厂房及附属设施的交接后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[x]个月内，以银行转账方式一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该车间厂房拥有合法的所有权及处分权，保证转让的车间厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。2.义务：向乙方提供与该车间厂房相关的产权证书、土地证明、规划许可证、建设工程许可证等合法有效的文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理车间厂房的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的甲方应承担的税费，并在办理过程中提供必要的协助和配合。确保在本协议约定的转让期限内，该车间厂房保持现状（正常使用损耗除外），不得擅自拆除、改建、损坏附属设施等。在转让前，结清该车间厂房的所有水电费、物业费、租金、税费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。在双方完成车间厂房及附属设施的交接前，妥善保管该车间厂房及附属设施，如因甲方保管不善导致损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行车间厂房及附属设施的交接，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件成就时，要求甲方按照协议约定协助办理车间厂房的产权过户手续及完成交接。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的文件资料和协助。在接收车间厂房及附属设施后，依法享有对该车间厂房及附属设施的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理产权过户手续过程中，承担因办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在接收车间厂房及附属设施时，应认真核对车间厂房及附属设施的现状，如发现与本协议约定不符或存在损坏等情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。在接收车间厂房及附属设施后，应按照法律法规的规定和合理使用原则，对该车间厂房及附属设施进行使用和管理，不得擅自改变其用途和结构。按照本协议约定的时间和方式，与甲方进行车间厂房及附属设施的交接，并配合甲方办理相关交接手续。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理车间厂房的产权过户手续。甲方应积极提供办理产权过户所需的文件资料，并协助乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费明细]，乙方承担[乙方应承担的税费明细]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、车间厂房及附属设施的交接1.双方应在乙方支付完除定金外的第一笔转让款后[x]个工作日内，进行车间厂房及附属设施的交接。交接时，双方应共同对车间厂房及附属设施的现状进行检查、清点，并制作交接清单。交接清单应包括车间厂房的主体结构、附属设施、设备运行情况、水电设施、消防设施等详细内容，双方应在交接清单上签字确认。2.交接完成后，车间厂房及附属设施的所有权和风险即转移至乙方。自交接之日起，该车间厂房及附属设施的维护、管理等责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任。3.如在交接过程中发现车间厂房及附属设施存在与本协议约定不符或损坏等情况，甲方应负责按照本协议约定进行修复或赔偿，直至符合交接条件为止。修复或赔偿的费用由甲方承担，如因乙方原因导致交接延迟的，延迟期间的相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续、完成交接或提供相关文件资料等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方转让的车间厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决相关纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。4.若乙方擅自改变车间厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。