店面租赁合同协议书图片

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店面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面位置及面积1.甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[X]平方米。2.乙方对该店面的位置、面积等情况已充分了解，并自愿租赁该店面用于[经营项目]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并无损坏店面及附属设施的情况下，甲方应无息退还押金。四、店面的交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施进行检查和验收，并填写《店面交付清单》，作为本合同的附件。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用店面及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。3.乙方在租赁期间应负责店面的日常维护和保养，确保店面及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当或人为原因造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租赁期间，乙方应自行承担因使用店面而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。2.店面的房产税、土地使用税等相关税费由[甲方/乙方]按照法律法规的规定承担。六、店面的装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏店面的主体结构和原有设施，且应符合相关法律法规和安全标准。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的物品外，其余部分应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；-未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计达[X]天以上的；-利用店面从事违法活动的；-损坏店面及附属设施，经甲方通知后拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照本合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件的；-干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方经营的；-违反本合同约定，提前收回店面的。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。3.若一方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回店面、擅自转租店面等，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日