车库卖房合同协议书范本

车库卖房合同协议书范本

车库卖房合同协议书甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及车库（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋信息：该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。2.车库信息：该车库位于房屋所在小区内，编号为______，建筑面积为______平方米。二、房产价格及付款方式1.房产总价：经双方协商一致，该房产（包含房屋及车库）的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：-定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行合同过程中充抵购房款。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；若乙方逾期付款未超过______日的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的损失。四、交房时间及交房条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后的______日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方交付的房产应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），同时保证房屋及车库内的附属设施设备（如门窗、水电设施、车库卷帘门等）能够正常使用。甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、产权过户手续1.双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后的______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。六、房产质量及保修责任1.甲方保证所出售的房产在交付时不存在质量问题。如乙方在接收房产后发现存在质量问题，应及时通知甲方。对于非乙方原因造成的质量问题，甲方应在接到通知后的______日内负责维修或委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担。2.对于该房产的保修责任，按照国家相关法律法规及建筑工程质量保修规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方联系，确保问题得到妥善解决。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/