小区装修施工合同协议书

小区装修施工合同协议书

小区装修施工合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________营业执照注册号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本小区装修工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区房屋装修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[小区具体地址及房号]2.工程内容及做法：（详细说明装修项目、材料规格、工艺要求等，可附装修工程预算表及施工图纸作为本协议附件）3.工程承包方式：-[乙方包工、包料；乙方包工、部分包料（甲方提供部分材料）；乙方包工、甲方包料]，具体承包方式双方协商确定。4.工程期限：-开工日期：[具体开工日期]-竣工日期：[具体竣工日期]-总工期：[X]天二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除甲方书面同意的设计变更或增加项目外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：-基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-水电工程隐蔽验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-泥瓦工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-竣工验收款：工程竣工且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，质保期届满且无质量问题后[X]日内，甲方一次性无息支付给乙方。三、施工图纸1.双方商定施工图纸采取下列第[X]种方式提供：-甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲、乙双方各执一份（提供图纸时间：[具体日期]）。-甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲、乙双方各执一份（设计费用：人民币[大写金额]元整，此费用已包含在工程总价款内；提供图纸时间：[具体日期]）。四、甲方工作1.开工前[X]天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。2.负责协调物业管理单位、邻里等与装修工程有关的外部关系，协助乙方办理相关装修手续，确保施工顺利进行。3.按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。4.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料及工程竣工验收。五、乙方工作1.负责办理小区物业管理部门要求的装修施工许可证及其他相关手续，承担因乙方原因导致手续办理产生的一切费用及责任。2.严格按照施工图纸和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》等相关规范及标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期、保质完成本合同约定的工程内容。4.负责施工现场的安全管理，做好防火、防盗、防尘、防噪音等措施，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。5.妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线等不受损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。7.按照国家相关规定为施工人员购买必要的保险，如发生人员伤亡等事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、材料供应1.由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备到货前[X]天通知甲方验收。乙方所提供的材料、设备必须符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，如不符合要求，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。2.由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到货前[X]天通知乙方。乙方应负责对甲方提供的材料、设备进行验收和保管，如因乙方原因造成材料、设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。七、工程变更1.工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并调整相关工程费用及工期。因变更导致工程价款的增减由双方协商确定，作为本合同的补充条款。2.甲方提出变更要求时，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]天内提出变更报价，经甲方确认后作为结算依据。八、工程质量及验收1.本工程应达到国家现行的《住宅装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的合格要求。2.乙方应在各分项工程完成后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方默认验收合格。3.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.双方对工程质量有争议时，可共同委托具有相关资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。九、质量保修1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内乙方负责对本工程进行免费维修和保养。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题或所提供材料、设备的质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内安排人员进行维修，直至达到合格标准。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿维修服务，维修费用双方另行协商确定。十、违约责任1.甲方未按本协议约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.乙方未按照本协议约定的工期、质量标准完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或