房屋整修合同协议书范本

房屋整修合同协议书范本

房屋整修合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________统一社会信用代码：________________鉴于甲方拥有房屋需要进行整修，乙方具备房屋整修的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋整修事宜达成如下协议：一、整修房屋基本情况1.房屋地址：______________________。2.房屋建筑面积：______平方米，房型为______室______厅______厨______卫。二、整修范围及要求1.整修范围：包括但不限于房屋墙面、地面、天花板的翻新处理；水电线路改造；厨房、卫生间设备更换与安装等。具体整修项目以双方签字确认的《房屋整修项目清单》为准。2.整修要求：乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。同时，需满足甲方提出的合理个性化需求，具体要求详见《房屋整修项目清单》及《房屋整修设计方案》。三、整修工期1.本工程定于______年______月______日开工，预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，需按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本房屋整修工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定整修范围内所有工作所需的人工、材料、设备、运输、税费等一切费用，除因甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。-工程进度款：工程进度达到______%时，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%；剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后______个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的付款方式按时支付工程款。3.为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供房屋钥匙、协调邻里关系等。4.负责办理与房屋整修相关的合法手续（如有需要），确保施工顺利进行。5.在收到乙方的验收通知后，应及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.严格按照国家相关规范、标准以及本合同约定的整修范围和要求进行施工，确保工程质量和安全。3.自行组织施工人员和施工设备，做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁卫生，做到文明施工。4.施工过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.在工程竣工后，按照相关规定和本合同约定向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收。6.按照国家规定和本合同约定承担工程质量保修责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起______个月。质保期内出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换。六、工程变更1.甲方有权在工程施工过程中提出变更要求，但需提前______天书面通知乙方。乙方在收到甲方变更通知后，应及时对变更部分的工程造价进行核算，并将核算结果书面告知甲方。经双方协商一致后签订《工程变更协议》，作为本合同的补充文件。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，在工程竣工结算时一并调整。七、材料与设备供应1.本工程所需的主要材料和设备由______方负责采购（可根据实际情况约定甲方或乙方采购）。采购方应确保所采购的材料和设备符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。2.材料和设备进场时，双方应共同进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符，采购方应负责及时更换。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_