楼房维修合同协议书

楼房维修合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房，现因楼房出现[具体损坏情况说明]等问题，需要进行维修。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就楼房维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容1.具体维修项目：包括但不限于屋顶防水修复、墙面裂缝修补、地面翻新、水电线路改造、门窗更换等（详细说明每个项目的具体维修内容及要求）。2.乙方应按照国家现行的建筑维修规范及行业标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方核算，本次楼房维修总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含维修所需的人工、材料、设备、运输、税费等所有相关费用，除非甲方书面同意增加维修项目，否则乙方不得要求增加费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：在维修工程完成______%后，经甲方验收合格，甲方在______个工作日内支付维修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。三、维修工期1.维修工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对维修工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。-为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供水电接入点、协调邻里关系等。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。-按照本协议约定的维修项目、内容、标准及工期要求进行施工，确保维修工程质量和安全。-负责维修现场的安全管理，承担施工过程中因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失等一切责任。-施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生，维修工程结束后，将施工现场恢复原状。-在维修工程质保期内，对维修项目出现的质量问题负责免费维修。质保期为自维修工程验收合格之日起______个月。五、材料及设备供应1.维修所需的主要材料及设备由乙方负责采购供应，乙方应确保所采购的材料及设备符合国家相关标准和本协议约定的质量要求，并提供材料及设备的合格证明文件。2.甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检验，如发现材料及设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换。六、工程验收1.维修工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后______天内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修项目、内容、标准及工期要求进行施工，或维修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并按照维修总费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、安全义务等其他义务，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。