出租铺面合同协议书

出租铺面合同协议书

出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、铺面基本情况甲方出租给乙方的铺面位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如续租，须于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方租赁该铺面每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可采用现金、银行转账等方式。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，铺面无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。四、铺面的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.乙方如需对铺面进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏铺面结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对装修及增设部分，乙方应按甲方要求进行处理，可移动部分乙方可自行拆除，不可移动部分归甲方所有，甲方无需支付任何补偿。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的铺面及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间对铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。3.甲方在租赁期间如需转让铺面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让后，本合同对新的铺面所有人和乙方继续有效。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用铺面。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和相关费用，遵守国家法律法规和铺面所在区域的物业管理规定，不得利用铺面从事违法违规活动。3.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、擅自转租铺面、擅自破坏铺面结构等，甲方有权解除本合同，收回铺面，并有权要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起______天内搬离铺面，否则甲方有权自行处置铺面内乙方的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________