终止购房合同协议书范本

终止购房合同协议书范本

终止购房合同协议书甲方（售房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于______________________（房屋地址）的房屋签订了《购房合同》（合同编号：______________________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就终止该购房合同事宜达成如下协议：一、终止原因经双方共同协商一致，同意终止上述《购房合同》的履行。具体原因：______________________。二、双方权利与义务的终止1.自本协议生效之日起，甲乙双方在《购房合同》中约定的权利和义务即行终止，双方均不再履行《购房合同》项下的任何义务，且互不承担违约责任（除本协议另有约定外）。2.甲方应于本协议生效后的____个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款项，共计人民币______元（大写：______________________元整）。退款方式为：______________________（详细说明退款的支付方式，如银行转账，需提供甲方账户信息）。3.乙方应在收到甲方退还的购房款项后的____个工作日内，向甲方交还涉及该房屋买卖交易的所有相关文件、资料及物品，包括但不限于购房合同原件、付款凭证、房屋钥匙、房屋相关证件资料等。三、房屋状态恢复1.乙方应确保房屋在交还时保持原状（正常使用导致的合理损耗除外），若房屋存在损坏或乙方对房屋进行了装修、改造等情况，乙方应负责恢复至交付前的状态，或经甲方书面同意，由乙方支付相应的修复费用给甲方，由甲方负责恢复。2.自本协议生效之日起，甲方有权自行处置该房屋，包括但不限于再次出售、出租等，乙方不得干涉。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部购房款项外，另行支付相当于购房款项____%的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交还相关文件、资料及物品，或未按照约定恢复房屋状态，每逾期一日，应按照购房款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于购房款项____%的违约金。五、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的任何内容以及相关信息。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____