铺面购买合同协议书

铺面购买合同协议书

铺面购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方；乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以实际测量为准）2.该铺面用途为[商业用途说明]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该铺面的购买总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理该铺面产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或者中途反悔不购买该铺面，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该铺面。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，或者中途反悔不出售该铺面，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、产权过户及税费承担1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，协助乙方办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户所需的相关资料由双方各自准备齐全，并按照政府相关部门的要求提供。2.在办理产权过户手续过程中，因该铺面买卖产生的各项税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决，以确保过户手续顺利进行。五、铺面交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该铺面及相关附属设施（包括但不限于铺面内的装修、设备等）完整、无损坏地交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行验收，并签署《铺面交接清单》。2.自铺面交付之日起，该铺面所产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。甲方应在交付前结清交付日前所产生的上述费用，否则乙方有权从应付购房款中扣除相应金额。3.甲方保证该铺面在交付时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方在购买该铺面后出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同购房总价的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同购房总价的[X%]支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同，并妥善处理善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，报房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签