盖楼施工合同协议书

盖楼施工合同协议书

盖楼施工合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承包甲方盖楼工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体楼名]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：按照甲方提供的施工图纸及相关要求，完成[楼体具体层数]的楼体建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面及防水工程、楼地面工程、装饰装修工程等所有相关配套工程（具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准）。二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。2.验收程序：-乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。-工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并通知甲方进行整体竣工验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的______%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[具体天数]天内进行审核。经双方确认结算金额后，甲方在[具体天数]天内支付至结算总价的______%，留结算总价的______%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[具体天数]天内一次性无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地条件和施工用水、用电接口（水电费由乙方承担）。4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程质量标准、施工图纸和技术要求组织施工，确保工程质量和进度。3.自行组织施工所需的人员、设备和材料，并承担相应费用。所有进入施工现场的材料和设备必须符合国家质量标准及设计要求，且提供质量合格证明文件。4.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律和经济责任。5.在工程施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方和设计单位确认后进行变更。6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并按照相关规定提交竣工资料。7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。接到甲方维修通知后，应在[具体时间]内到达现场进行维修。六、设计变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行设计变更，但应提前[具体天数]天书面通知乙方。乙方应按照变更后的设计要求进行施工，因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时向甲方提出，经甲方和设计单位同意后进行变更。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。七、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。-因甲方原因导致工程变更或其他原因造成工程延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照合同约定的工程质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此造成的一切损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。-乙方如将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有