旧房转让合同协议书

旧房转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套旧房，愿意转让给乙方，乙方愿意受让该旧房，经双方友好协商，达成如下协议：一、旧房基本情况1.该旧房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。2.该旧房附带车库/车位信息：______（如有，详细说明车库/车位位置、面积等情况）。二、转让价格及付款方式1.双方商定该旧房转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在完成房屋产权过户手续且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同转让价格的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金，乙方还应补足甲方的损失。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金，甲方还应补足乙方的损失。四、产权过户手续1.甲方应在收到乙方第二期购房款后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，由______方承担（明确约定税费承担方）。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该旧房及附属设施设备完好地交付给乙方，并确保房屋的水、电、气等相关费用已结清。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交付清单，经双方签字确认后视为交付完成。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该旧房在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.对于交付后出现的质量问题，按照国家相关法律法规及建筑工程质量保修规定执行。在保修期限内，属于保修范围的质量问题，由甲方负责联系原施工单位或相关维修单位进行维修；因乙方使用不当或自行改造等原因造成的质量问题，由乙方自行负责。七、权利保证及纠纷解决1.甲方保证对该旧房拥有完全处分权，该旧房不存在任何抵押、查封、租赁等影响转让的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力