厂子租赁合同协议书

厂子租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂子事宜达成如下协议：一、租赁厂子基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的厂子出租给乙方使用，厂子占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.该厂子内现有建筑物、附属设施设备等（详见附属设施设备清单）一并出租给乙方使用。二、租赁用途乙方租赁该厂子用于______________________（具体生产经营项目）。乙方应按照约定的用途使用厂子，不得擅自改变用途。如需改变，须经甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂子。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择以下一种：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂子及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用厂子所产生的水电费、物业费、税费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.厂子的土地使用税由______方承担（根据实际约定填写甲或乙）。六、厂子及附属设施设备的维护与维修1.甲方应保证厂子及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责厂子主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并妥善保管厂子及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方因生产经营需要，在不影响厂子结构安全的前提下，可以对厂子进行装修或增添附属设施设备，但须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求进行处理（恢复原状或折价转让给甲方等）。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将厂子转租给第三方。如乙方确有需要转租，须经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同或签订相关补充协议。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致厂子损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂子，并没收乙方押金：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将厂子转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用厂子从事违法活动的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂子或提供相关设施设备，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回厂子，并没收乙方押金，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日附属设施设备清单：|序号|设施设备名称|规格型号|数量|备注||--