土地合同协议书模版

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土地合同协议书甲方（土地出让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（土地受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法的土地权益，愿意将土地转让给乙方，乙方有意受让该土地，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于__________（详细地址）。2.土地面积：共计______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：__________（如农业种植、养殖、工业等）二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地的转让价格为每平方米______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部土地转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方支付土地转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付土地转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；-第三期：在完成土地相关手续变更后______日内，乙方支付剩余的土地转让款，即人民币______元（大写：______元整）。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方第一期付款后______日内，将土地交付给乙方使用，同时向乙方提供土地相关的权属证明文件等资料。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。2.手续办理：甲方负责协助乙方办理土地权属变更等相关手续，办理手续所需的费用由______方承担。在办理手续过程中，双方应积极配合，提供所需的资料和文件。若因政策原因或其他不可抗力因素导致手续无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取土地转让款。2.保证所提供的土地权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，并协助乙方办理相关手续。4.在土地交付前，负责处理好与该土地有关的一切债权债务关系，确保乙方接收土地后不会受到任何干扰。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理相关手续。2.按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付土地转让款。若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。3.土地交付后，乙方应按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前征得甲方同意，并办理相关审批手续。4.乙方应自行承担土地使用过程中的一切费用，包括但不限于水电费、税费、土地管理费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的款项。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于因违约导致的可得利益损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协