铺面租房协议书合同

铺面租房协议书合同

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况甲方将位于__________（具体地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将铺面交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同解除后______日内返还铺面。三、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过现金、银行转账等方式进行。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。四、铺面使用及维护1.乙方应按照铺面的规划用途合理使用铺面，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面结构或用途。2.乙方负责铺面及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.在租赁期间，甲方应保证铺面及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责铺面主体结构及公共设施的维修，但因乙方原因导致的除外。五、装修及添附1.乙方如需对铺面进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意，并不得影响铺面的结构安全。装修及添附费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及添附部分拆除并恢复铺面原状，但甲方同意保留的除外。如乙方未拆除，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证乙方在租赁期间对铺面的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。-甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，但因乙方原因导致的除外。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用铺面。-乙方应按时支付租金及相关费用，遵守国家法律法规和铺面所在区域的管理规定，合法经营。-乙方不得将铺面转租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；-未经甲方书面同意，擅自将铺面转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用铺面从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付铺面或提供相关设施，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字