新式房屋合同协议书

新式房屋合同协议书

新式房屋合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套新式房屋，有意出售，乙方对该房屋感兴趣并愿意购买，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该新式房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋配套设施包含但不限于（如有）：______（详细列举配套设施，如固定装修、家电、家具等）二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间节点1）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途悔约，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务或中途悔约，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行查验，确认无误后填写《房屋交付清单》，双方签字确认。3.房屋交付前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理水、电、气、物业等相关过户手续。五、产权过户及税费承担1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准和规范，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修处理；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋内的配套设施，在正常使用情况下，甲方按照相关产品的保修期限和保修范围承担保修责任。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋成交价格的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具