房屋流转合同协议书

房屋流转合同协议书

甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），具备合法流转处置权，双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋流转事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.该房屋附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明位置、面积等情况）。二、流转方式及价格1.双方同意本次房屋流转采取______（买卖、租赁、赠与等明确方式）方式。2.若为买卖方式，房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付价款：-签订本协议之日起______日内，支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-在______（具体日期）前，支付房屋价款人民币______元整（大写：______元整）。-剩余价款人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋产权过户登记手续当日支付。3.若为租赁方式，租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______（如按月、按季、按年支付等），乙方应提前______日支付下一期租金。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.若为赠与方式，甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，不收取任何费用。三、房屋交付1.甲方应在______（具体日期）前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并制作交付清单，由双方签字确认。2.交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。四、产权登记及手续办理1.若为买卖方式，甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规未明确规定的，由______方承担。2.若为租赁方式，双方应在本协议签订后______日内，到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。办理备案手续所需费用由______方承担。3.若为赠与方式，甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。办理变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规未明确规定的，由______方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取相应款项（如购房款、租金等）。-保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制流转的情况。-如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用情况及相关附属设施设备的情况。-按照本协议约定协助乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理相关手续。-按照本协议约定的时间和方式支付相应款项（如购房款、租金等）。-合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋总价款/月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款/月租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款/月租金的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法