土地转合同协议书

土地转合同协议书

土地转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于，四至范围为：东至，西至，南至，北至（具体位置以双方现场确认并绘制的附图为准）。2.土地面积为平方米（亩），土地性质为[填写土地性质，如集体土地、国有土地等]。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该土地的转让价格为每平方米元，总转让价款为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：乙方采取以下第种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）；-第二期：在[约定某个时间节点]前，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）；-第三期：在完成土地交付及相关手续办理后的日内，乙方向甲方支付剩余全部转让价款，即人民币元（大写：元整）。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方第一期付款后的日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：-若该土地需要办理相关权属变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理。在乙方支付完毕全部转让价款后的日内，双方共同向[具体办理部门]提交办理土地权属变更登记所需的全部资料。办理权属变更登记手续所产生的相关税费，由方承担。-若因甲方原因导致土地权属变更登记手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取土地转让价款。2.保证对转让的土地拥有合法的处分权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的使用现状、地上附着物情况、是否存在纠纷等。4.在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务及其他纠纷，并承担相应费用。5.按照本协议约定协助乙方办理土地交付及相关手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。3.在取得土地使用权后，应按照法律法规及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续。4.承担在土地使用过程中产生的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议总转让价款的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议总转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还乙方已支付的款项，同时甲方应按照本协议总转让价款的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）