认购协议书预约合同

认购协议书预约合同

甲方（出售方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：______________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：______________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]项目相关物业的处置权，乙方有认购意向，经双方友好协商，就乙方预约认购甲方物业事宜，达成如下协议：一、认购物业信息1.乙方预约认购的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实测为准）。2.该物业用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、认购价格及付款方式1.双方约定该物业的认购单价为人民币[X]元/平方米，认购总价为人民币[X]元。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式-一次性付款：在签订本协议后的[X]个工作日内，乙方支付全部认购款。-分期付款：在签订本协议后的[X]个工作日内，乙方支付认购款的[X]%作为定金；在[具体日期]前，支付认购款的[X]%；剩余款项在[交房日期或其他约定日期]前付清。-银行贷款：在签订本协议后的[X]个工作日内，乙方支付认购款的[X]%作为定金，并在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，办理贷款手续。如乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款额度不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币[X]元作为定金。2.若乙方按本协议约定履行相关义务，定金在签订正式《商品房买卖合同》时可冲抵购房款。3.若乙方未能在约定时间内履行本协议义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该物业；若甲方未能在约定时间内履行本协议义务，甲方应双倍返还乙方定金。四、正式合同签订1.双方同意在本协议生效后的[X]个工作日内，签订正式的《商品房买卖合同》及其相关附件。2.在签订正式合同前，甲方应向乙方提供《商品房买卖合同》样本，供乙方查阅和提出意见。如乙方对合同条款有异议，双方应进行友好协商，协商一致后签订正式合同。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取乙方的定金和认购款。-应保证所提供物业的合法性及相关资料的真实性、完整性。-在约定时间内为乙方办理相关购房手续，配合乙方签订正式合同。2.乙方权利义务-有权要求甲方按照本协议约定提供物业及相关服务。-应按照本协议约定的时间和方式支付定金和认购款。-在约定时间内与甲方签订正式《商品房买卖合同》，并履行合同约定的各项义务。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时提供物业或办理相关手续，应按照乙方已付款项的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法签订正式合同或无法取得物业所有权，甲方应退还乙方已付款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付定金或认购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；若乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并有权另行处置该物业。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________