买房入伙合同协议书

买房入伙合同协议书

甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋购买入伙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址，包括详细的门牌号、小区名称等]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。经双方友好协商，就乙方入伙购买该房屋相关事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等]种付款方式。-若为一次性付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-若为分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在房屋交付完成后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-若为贷款付款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-乙方应在[具体时间]内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。二、定金及违约责任1.乙方支付的定金在最后一期房款支付时冲抵购房款。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过乙方支付的违约金，乙方还应补足甲方的实际损失。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应补足乙方的实际损失。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如存在质量问题，甲方应负责在交付前进行修复；如因甲方原因导致乙方无法正常接收房屋，甲方应承担相应的违约责任。四、产权过户1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同签订后，双方应诚实守信，严格履行各自的义务。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方