楼宇施工合同协议书

楼宇施工合同协议书

楼宇施工合同协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[楼宇名称]，并通过合法程序确定乙方为该楼宇建设工程的施工单位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承担本楼宇施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼宇名称]施工工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容：[详细描述楼宇建设的施工范围，包括但不限于基础工程、主体结构、内外装修、水电安装、消防工程等具体项目]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，乙方应在该日期前完成全部工程内容并通过验收。3.总工期：[总工期天数]天。在施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]个工作日内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。-竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款支付比例]。-质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责办理工程建设相关的审批手续，确保工程施工的合法性。2.向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等。3.按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。4.有权对工程施工进度、质量进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。5.协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利与义务1.按照国家现行的施工规范、标准及本协议约定的工程内容和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。3.负责施工期间施工现场的安全管理工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任及相关费用。4.按照本协议约定的工程期限完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方办理工程结算和备案手续。6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期外提供有偿维修服务。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸和施工规范组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的检查和监督，对提出的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提前[验收申请期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方在收到申请报告和竣工资料后[验收期限]天内组织相关单位进行竣工验收。4.如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程质量达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、设计变更1.甲方有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际变更情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或有不合理之处，应及时向甲方提出书面意见和建议。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工程期限完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的工程款，承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工程逾期交付，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______